ROAD PRICE REPORT
두텁바위로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
두텁바위로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두텁바위로현재 도로명 | 6건 | 103,021,556원/평 | 64,152,315원/평 | 171.0% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -10.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -37.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -29.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 107,418,430원/평 | - | 76,471,107원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 74,326,183원/평 | ▼ 30.8% | 58,459,875원/평 | ▼ 23.6% |
| 2024 | 1건 | ▼ 50.0% | 98,711,944원/평 | ▲ 32.8% | 39,373,711원/평 | ▼ 32.6% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 110,808,939원/평 | ▲ 12.3% | 94,080,228원/평 | ▲ 138.9% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
두텁바위로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.07 | 남영동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 37.9평연 44.6평 | 110,808,939원/평 | 94,080,228원/평 |
| 2024.08.22 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 47.6평연 119.4평 | 98,711,944원/평 | 39,373,711원/평 |
| 2023.11.23 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 53억 | 55.7평연 98.4평 | 95,221,413원/평 | 53,835,428원/평 |
| 2023.07.31 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억 | 13.0평연 11.0평 | 53,430,953원/평 | 63,084,322원/평 |
| 2022.04.18 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 14.0평연 23.0평 | 107,331,169원/평 | 65,220,308원/평 |
| 2022.04.06 | 남영동두텁바위로 | 제2종근린생활일반상업 | 20억 | 18.6평연 22.8평 | 107,505,691원/평 | 87,721,905원/평 |
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