DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
중구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 616건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반상업 | 364건 | 59.1%현재 검색범위 기준 | 98,488,941원/평 | 233,223,076원/평 | 14.5억50,993,723원/평 · 2026.09.14 |
| 제2종일반주거 | 102건 | 16.6%현재 검색범위 기준 | 61,575,557원/평 | 63,807,188원/평 | 38.5억34,010,900원/평 · 2026.09.18 |
| 제3종일반주거 | 55건 | 8.9%현재 검색범위 기준 | 68,870,833원/평 | 90,606,804원/평 | 8.5억70,779,093원/평 · 2026.07.13 |
| 중심상업 | 41건 | 6.7%현재 검색범위 기준 | 257,440,495원/평 | 546,165,318원/평 | 31억152,954,925원/평 · 2026.07.03 |
| 준주거 | 27건 | 4.4%현재 검색범위 기준 | 78,246,527원/평 | 212,795,952원/평 | 2,913억397,396,900원/평 · 2026.05.15 |
| 제1종일반주거 | 25건 | 4.1%현재 검색범위 기준 | 43,479,778원/평 | 50,221,118원/평 | 8.9억32,653,958원/평 · 2026.06.22 |
| 제1종전용주거 | 1건 | 0.2%현재 검색범위 기준 | 221,700,447원/평 | 221,700,447원/평 | 45억221,700,447원/평 · 2024.04.03 |
| 기타 | 1건 | 0.2%현재 검색범위 기준 | 76,170,507원/평 | 76,170,507원/평 | 40억76,170,507원/평 · 2024.03.12 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
2022114건
67,573,410원/평기준연도
202367건
78,950,840원/평전년 대비 ▲ 16.8%
2024146건
78,001,034원/평전년 대비 ▼ 1.2%
2025180건
95,431,285원/평전년 대비 ▲ 22.3%
2026109건
87,730,846원/평전년 대비 ▼ 8.1%
2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액59.3억 ~ 129.1억대표값 81억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
중구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 중구 회현동1가퇴계로6길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.5억385,295만원 | 113.3평연 279.5평 | 34,010,900원/평연면적 13,786,661원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.09.14 | 중구 황학동마장로15길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활일반상업 | 14.5억145,000만원 | 28.4평연 54평 | 50,993,723원/평연면적 26,834,294원/평 | 2014 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.09.10 | 중구 인현동2가마른내로6길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활일반상업 | 10.8억107,700만원 | 13.1평연 25.7평 | 82,225,095원/평연면적 41,876,577원/평 | 1966 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.29 | 중구 충무로5가퇴계로45길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 6.3억63,000만원 | 7.8평연 12평 | 80,723,023원/평연면적 52,512,708원/평 | 1956 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.31 | 중구 인현동2가마른내로8길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 11.5억115,000만원 | 17평연 36평 | 67,645,374원/평연면적 31,944,122원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.23 | 중구 신당동퇴계로76길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.3억222,899만원 | 37.2평연 40평 | 59,907,278원/평연면적 55,729,807원/평 | 1980 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.17 | 중구 광희동1가을지로44길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 68.2억681,845만원 | 72평연 241.8평 | 94,707,698원/평연면적 28,203,744원/평 | 1967 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.16 | 중구 황학동마장로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 9.4억94,000만원 | 23.3평연 52.2평 | 40,356,519원/평연면적 18,000,649원/평 | 1988 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.13 | 중구 장충동1가장충단로 시세 →지번 5* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 8.5억85,000만원 | 12평연 11.4평 | 70,779,093원/평연면적 74,238,573원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.11 | 중구 황학동퇴계로83길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 29.3억293,226만원 | 21.5평연 76.9평 | 136,335,656원/평연면적 38,137,723원/평 | 2023 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.10 | 중구 필동2가필동로 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.7억307,000만원 | 30.2평연 90.4평 | 101,793,440원/평연면적 33,976,585원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.10 | 중구 태평로1가세종대로22길 시세 →지번 2* | 업무일반상업 | 1,210억12,100,000만원 | 241.4평연 2,879.6평 | 501,255,388원/평연면적 42,019,688원/평 | 1973 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.08 | 중구 오장동을지로36길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 46.5억465,000만원 | 58.2평연 164.1평 | 79,895,894원/평연면적 28,336,473원/평 | 1975 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.07 | 중구 충무로3가퇴계로37길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 3.6억35,500만원 | 6평연 12평 | 59,270,657원/평연면적 29,590,494원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.06 | 중구 태평로2가세종대로18길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활일반상업 | 92.7억927,238만원 | 31평연 44평 | 299,050,086원/평연면적 210,728,955원/평 | 1935 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.06 | 중구 신당동다산로18길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.5억315,000만원 | 49.9평연 144.8평 | 63,110,727원/평연면적 21,758,227원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.03 | 중구 명동2가명동10길 시세 →지번 * | 제1종근린생활중심상업 | 31억310,000만원 | 20.3평연 49.5평 | 152,954,925원/평연면적 62,678,777원/평 | 1960 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.02 | 중구 남창동남대문시장길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 3.8억38,400만원 | 3.5평연 6평 | 109,433,379원/평연면적 63,983,226원/평 | 1960 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.02 | 중구 남창동 시세 →지번 3* | 제1종근린생활일반상업 | 3.7억36,600만원 | 3.5평연 5.7평 | 104,303,690원/평연면적 63,881,880원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.30 | 중구 신당동다산로27길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억149,785만원 | 43평연 91.8평 | 34,870,370원/평연면적 16,314,967원/평 | 2015 | 직거래개인 매수 |
| 2026.06.27 | 중구 장충동1가장충단로 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45억450,000만원 | 28.2평연 65평 | 159,614,807원/평연면적 69,220,139원/평 | 2023 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.23 | 중구 황학동퇴계로87길 시세 →지번 6** | 숙박일반상업 | 20억200,000만원 | 19.8평연 70.5평 | 100,940,458원/평연면적 28,356,493원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.22 | 중구 장충동2가필동로6길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 8.9억88,900만원 | 27.2평연 77.9평 | 32,653,958원/평연면적 11,412,147원/평 | 1965 | 직거래개인 매수 |
| 2026.06.20 | 중구 충무로5가퇴계로 시세 →지번 2* | 제2종근린생활일반상업 | 51.3억513,000만원 | 42.6평연 214.6평 | 120,445,696원/평연면적 23,904,760원/평 | 1959 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.19 | 중구 필동2가필동로 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억305,000만원 | 38.5평연 93.4평 | 79,204,163원/평연면적 32,643,798원/평 | 1967 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.18 | 중구 신당동다산로32길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 35억350,000만원 | 59.9평연 147.5평 | 58,435,859원/평연면적 23,727,135원/평 | 2003 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.12 | 중구 광희동2가장충단로 시세 →지번 4* | 제2종근린생활일반상업 | 32.3억323,000만원 | 20.7평연 77.9평 | 156,107,222원/평연면적 41,466,928원/평 | 2022 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.12 | 중구 을지로7가퇴계로63길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활일반상업 | 15억150,000만원 | 30평연 17.6평 | 49,986,895원/평연면적 85,244,972원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.11 | 중구 다동다동길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활일반상업 | 40억400,000만원 | 18.5평연 22평 | 216,418,985원/평연면적 182,087,579원/평 | 2007 | 직거래법인 매수 |
| 2026.06.09 | 중구 명동2가명동6길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활중심상업 | 56억560,000만원 | 22평연 50.5평 | 254,642,091원/평연면적 110,919,593원/평 | 1955 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.