ROAD PRICE REPORT

퇴계로87길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가59,748,051원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가26,296,560원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균60,066,777원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,314,637원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율281.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

퇴계로87길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
퇴계로87길현재 도로명	10건	59,748,051원/평	26,296,560원/평	281.8%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	+50.2%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+62.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+25.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	62,530,895원/평	-	51,178,656원/평	-
2025	3건	▼ 40.0%	47,057,651원/평	▼ 24.7%	16,375,480원/평	▼ 68.0%
2026	2건	▼ 33.3%	78,952,832원/평	▲ 67.8%	21,618,572원/평	▲ 32.0%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.23	황학동퇴계로87길	숙박일반상업	20억	19.8평연 70.5평	100,940,458원/평	28,356,493원/평
2026.03.13	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	18.8억	33.0평연 126.3평	56,965,206원/평	14,880,651원/평
2025.10.22	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	14억	33.0평연 126.3평	42,420,898원/평	11,081,336원/평
2025.09.03	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	12억	25.5평연 73.3평	47,057,651원/평	16,375,480원/평
2025.05.01	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	7.6억	7.5평연 13.6평	101,306,774원/평	55,918,273원/평
2024.08.21	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	32억	40.0평연 132.0평	80,019,365원/평	24,236,626원/평
2024.03.14	황학동퇴계로87길	제2종근린생활일반상업	7.2억	7.5평연 11.2평	95,974,839원/평	64,538,395원/평
2024.03.04	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	8.7억	28.3평연 14.0평	30,792,784원/평	62,144,468원/평
2024.02.16	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	20억	40.0평연 132.0평	50,012,103원/평	15,147,891원/평
2024.01.19	황학동퇴계로87길	제1종근린생활일반상업	15억	24.0평연 29.3평	62,530,895원/평	51,178,656원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.