ROAD PRICE REPORT
퇴계로87길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
퇴계로87길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 퇴계로87길현재 도로명 | 13건 | 56,965,206원/평 | 26,257,347원/평 | 271.2% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 616건 | 81,043,274원/평 | 39,850,219원/평 | 662.0% | +42.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | +67.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +26.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 41,420,722원/평 | - | 25,691,059원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 76,545,297원/평 | ▲ 84.8% | 26,257,347원/평 | ▲ 2.2% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 62,530,895원/평 | ▼ 18.3% | 51,178,656원/평 | ▲ 94.9% |
| 2025 | 3건 | ▼ 40.0% | 47,057,651원/평 | ▼ 24.7% | 16,375,480원/평 | ▼ 68.0% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 78,952,832원/평 | ▲ 67.8% | 21,618,572원/평 | ▲ 32.0% |
TRANSACTIONS
퇴계로87길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 황학동퇴계로87길 | 숙박일반상업 | 20억 | 19.8평연 70.5평 | 100,940,458원/평 | 28,356,493원/평 |
| 2026.03.13 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 18.8억 | 33.0평연 126.3평 | 56,965,206원/평 | 14,880,651원/평 |
| 2025.10.22 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 33.0평연 126.3평 | 42,420,898원/평 | 11,081,336원/평 |
| 2025.09.03 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 12억 | 25.5평연 73.3평 | 47,057,651원/평 | 16,375,480원/평 |
| 2025.05.01 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.6억 | 7.5평연 13.6평 | 101,306,774원/평 | 55,918,273원/평 |
| 2024.08.21 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 32억 | 40.0평연 132.0평 | 80,019,365원/평 | 24,236,626원/평 |
| 2024.03.14 | 황학동퇴계로87길 | 제2종근린생활일반상업 | 7.2억 | 7.5평연 11.2평 | 95,974,839원/평 | 64,538,395원/평 |
| 2024.03.04 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.7억 | 28.3평연 14.0평 | 30,792,784원/평 | 62,144,468원/평 |
| 2024.02.16 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 20억 | 40.0평연 132.0평 | 50,012,103원/평 | 15,147,891원/평 |
| 2024.01.19 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 15억 | 24.0평연 29.3평 | 62,530,895원/평 | 51,178,656원/평 |
| 2023.08.25 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 16억 | 20.9평연 60.9평 | 76,545,297원/평 | 26,257,347원/평 |
| 2022.06.16 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.9억 | 25.5평연 73.3평 | 34,901,091원/평 | 12,145,148원/평 |
| 2022.06.13 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 11.5억 | 24.0평연 29.3평 | 47,940,353원/평 | 39,236,970원/평 |
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