DONG PRICE REPORT
황학동 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 41건MARKET COMPARISON
황학동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황학동현재 동 | 41건 | 61,850,452원/평 | 37,331,854원/평 | 204.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 616건 | 81,043,274원/평 | 39,850,219원/평 | 662.0% | +31.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | +54.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +16.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 65,451,551원/평 | - | 59,542,479원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▼ 60.0% | 77,299,454원/평 | ▲ 18.1% | 75,274,100원/평 | ▲ 26.4% |
| 2024 | 10건 | ▲ 150.0% | 59,675,550원/평 | ▼ 22.8% | 33,065,682원/평 | ▼ 56.1% |
| 2025 | 9건 | ▼ 10.0% | 62,108,970원/평 | ▲ 4.1% | 29,264,459원/평 | ▼ 11.5% |
| 2026 | 8건 | ▼ 11.1% | 53,979,465원/평 | ▼ 13.1% | 27,595,394원/평 | ▼ 5.7% |
TRANSACTIONS
황학동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 황학동마장로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 14.5억 | 28.4평연 54.0평 | 50,993,723원/평 | 26,834,294원/평 |
| 2026.07.16 | 황학동마장로 | 제1종근린생활일반상업 | 9.4억 | 23.3평연 52.2평 | 40,356,519원/평 | 18,000,649원/평 |
| 2026.07.11 | 황학동퇴계로83길 | 제2종근린생활일반상업 | 29.3억 | 21.5평연 76.9평 | 136,335,656원/평 | 38,137,723원/평 |
| 2026.06.23 | 황학동퇴계로87길 | 숙박일반상업 | 20억 | 19.8평연 70.5평 | 100,940,458원/평 | 28,356,493원/평 |
| 2026.05.22 | 황학동마장로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 14.5억 | 28.4평연 54.0평 | 50,993,723원/평 | 26,834,294원/평 |
| 2026.05.22 | 황학동마장로 | 제1종근린생활일반상업 | 31억 | 27.8평연 43.9평 | 111,391,087원/평 | 70,549,222원/평 |
| 2026.04.30 | 황학동마장로18길 | 제1종근린생활일반상업 | 4.6억 | 11.2평연 9.7평 | 41,099,135원/평 | 47,520,875원/평 |
| 2026.03.13 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 18.8억 | 33.0평연 126.3평 | 56,965,206원/평 | 14,880,651원/평 |
| 2025.10.31 | 황학동마장로13길 | 제1종근린생활일반상업 | 5.4억 | 9.1평연 18.5평 | 59,504,400원/평 | 29,264,459원/평 |
| 2025.10.22 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 33.0평연 126.3평 | 42,420,898원/평 | 11,081,336원/평 |
| 2025.10.14 | 황학동퇴계로83길 | 제2종근린생활일반상업 | 10.7억 | 25.7평연 66.2평 | 41,419,729원/평 | 16,077,619원/평 |
| 2025.09.03 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 12억 | 25.5평연 73.3평 | 47,057,651원/평 | 16,375,480원/평 |
| 2025.05.12 | 황학동난계로17길 | 숙박일반상업 | 34.5억 | 39.0평연 125.9평 | 88,410,930원/평 | 27,398,765원/평 |
| 2025.05.01 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.6억 | 7.5평연 13.6평 | 101,306,774원/평 | 55,918,273원/평 |
| 2025.04.08 | 황학동난계로17길 | 제2종근린생활일반상업 | 9.9억 | 14.2평연 32.3평 | 69,281,128원/평 | 30,463,215원/평 |
| 2025.03.19 | 황학동난계로11길 | 제2종근린생활일반상업 | 31억 | 49.9평연 58.1평 | 62,108,970원/평 | 53,355,443원/평 |
| 2025.01.16 | 황학동난계로11길 | 제2종근린생활일반상업 | 26.1억 | 38.7평연 69.9평 | 67,407,328원/평 | 37,331,854원/평 |
| 2024.10.28 | 황학동난계로11길 | 제1종근린생활일반상업 | 16.5억 | 24.8평연 45.3평 | 66,519,146원/평 | 36,453,719원/평 |
| 2024.08.21 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 32억 | 40.0평연 132.0평 | 80,019,365원/평 | 24,236,626원/평 |
| 2024.05.13 | 황학동난계로11길 | 숙박일반상업 | 29억 | 46.9평연 139.7평 | 61,850,452원/평 | 20,754,286원/평 |
| 2024.04.30 | 황학동퇴계로83길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.2억 | 22.9평연 27.6평 | 35,809,194원/평 | 29,677,644원/평 |
| 2024.04.05 | 황학동마장로5길 | 제1종근린생활일반상업 | 29.5억 | 51.3평연 75.0평 | 57,500,649원/평 | 39,337,300원/평 |
| 2024.03.14 | 황학동퇴계로87길 | 제2종근린생활일반상업 | 7.2억 | 7.5평연 11.2평 | 95,974,839원/평 | 64,538,395원/평 |
| 2024.03.04 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.7억 | 28.3평연 14.0평 | 30,792,784원/평 | 62,144,468원/평 |
| 2024.02.16 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 20억 | 40.0평연 132.0평 | 50,012,103원/평 | 15,147,891원/평 |
| 2024.01.19 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 15억 | 24.0평연 29.3평 | 62,530,895원/평 | 51,178,656원/평 |
| 2024.01.10 | 황학동퇴계로83길 | 제1종근린생활일반상업 | 3억 | 6.0평연 10.9평 | 49,936,556원/평 | 27,625,070원/평 |
| 2023.12.07 | 황학동퇴계로81길 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 14.5평연 12.0평 | 96,620,459원/평 | 116,665,490원/평 |
| 2023.08.25 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 16억 | 20.9평연 60.9평 | 76,545,297원/평 | 26,257,347원/평 |
| 2023.06.27 | 황학동마장로9길 | 제1종근린생활일반상업 | 6.2억 | 20.2평연 11.0평 | 30,534,111원/평 | 56,096,771원/평 |
| 2023.02.13 | 황학동난계로 | 제1종근린생활일반상업 | 8.5억 | 10.9평연 9.0평 | 78,053,611원/평 | 94,451,429원/평 |
| 2022.08.30 | 황학동마장로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.2억 | 25.1평연 39.0평 | 80,454,410원/평 | 51,797,363원/평 |
| 2022.08.30 | 황학동마장로 | 제2종근린생활일반상업 | 21.3억 | 26.4평연 31.6평 | 80,467,640원/평 | 67,287,596원/평 |
| 2022.08.12 | 황학동퇴계로83길 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 13.1평연 9.0평 | 106,884,988원/평 | 155,567,059원/평 |
| 2022.06.16 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.9억 | 25.5평연 73.3평 | 34,901,091원/평 | 12,145,148원/평 |
| 2022.06.13 | 황학동퇴계로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 11.5억 | 24.0평연 29.3평 | 47,940,353원/평 | 39,236,970원/평 |
| 2022.04.27 | 황학동퇴계로83길 | 제1종근린생활일반상업 | 43.7억 | 45.0평연 49.2평 | 96,909,449원/평 | 88,722,436원/평 |
| 2022.04.18 | 황학동난계로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 40.7억 | 90.4평연 210.9평 | 44,998,682원/평 | 19,298,888원/평 |
| 2022.03.11 | 황학동마장로9길 | 제1종근린생활일반상업 | 33.5억 | 59.4평연 66.5평 | 56,387,118원/평 | 50,391,000원/평 |
| 2022.03.11 | 황학동마장로9길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.7억 | 18.3평연 10.0평 | 47,537,950원/평 | 87,258,677원/평 |
| 2022.01.13 | 황학동퇴계로83길 | 제1종근린생활일반상업 | 5.5억 | 7.4평연 7.0평 | 74,515,984원/평 | 78,573,466원/평 |
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