ROAD PRICE REPORT

마장로9길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건

5개년 대표단가47,537,950원/평2022~2026 · 3건

최근 3년 대표단가-2024~2026 · 0건

최근 시장 변화-5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가47,537,950원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가56,096,771원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균49,398,068원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균55,312,029원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율89.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

마장로9길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
마장로9길현재 도로명	3건	47,537,950원/평	56,096,771원/평	89.3%	기준
중구 전체자치구 기준	613건	81,363,524원/평	39,853,058원/평	663.5%	+71.2%
일반상업서울 동일 용도지역	1,241건	95,662,344원/평	41,122,096원/평	513.8%	+101.2%
서울 전체전체 일반건물	7,425건	72,336,980원/평	37,572,820원/평	307.7%	+52.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	51,962,534원/평	-	68,824,838원/평	-
2023	1건	▼ 50.0%	30,534,111원/평	▼ 41.2%	56,096,771원/평	▼ 18.5%
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2023.06.27	황학동마장로9길	제1종근린생활일반상업	6.2억	20.2평연 11.0평	30,534,111원/평	56,096,771원/평
2022.03.11	황학동마장로9길	제1종근린생활일반상업	33.5억	59.4평연 66.5평	56,387,118원/평	50,391,000원/평
2022.03.11	황학동마장로9길	제1종근린생활일반상업	8.7억	18.3평연 10.0평	47,537,950원/평	87,258,677원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.