ROAD PRICE REPORT
다산로32길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
다산로32길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다산로32길현재 도로명 | 4건 | 65,433,133원/평 | 21,194,755원/평 | 336.5% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +24.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -1.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +10.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 65,312,158원/평 | - | 16,999,157원/평 | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 75,247,401원/평 | - | 24,974,842원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 58,435,859원/평 | ▼ 22.3% | 23,727,135원/평 | ▼ 5.0% |
TRANSACTIONS
다산로32길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 신당동다산로32길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 59.9평연 147.5평 | 58,435,859원/평 | 23,727,135원/평 |
| 2025.11.24 | 신당동다산로32길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 106.8평연 375.1평 | 65,554,108원/평 | 18,662,376원/평 |
| 2025.04.30 | 신당동다산로32길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 74억 | 87.1평연 236.5평 | 84,940,694원/평 | 31,287,308원/평 |
| 2023.05.23 | 신당동다산로32길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 130억 | 199.0평연 764.7평 | 65,312,158원/평 | 16,999,157원/평 |
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