DONG PRICE REPORT

장충동2가 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가56,971,995원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가17,851,579원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균61,101,226원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,034,835원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율305.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

장충동2가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
장충동2가현재 동	3건	56,971,995원/평	17,851,579원/평	305.0%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	+57.5%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	251건	58,435,859원/평	47,818,167원/평	115.5%	+2.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+31.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	78,989,629원/평	-	26,606,720원/평	-
2026	2건	▲ 100.0%	44,812,976원/평	▼ 43.3%	14,631,863원/평	▼ 45.0%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.22	장충동2가필동로6길	제2종근린생활제1종일반주거	8.9억	27.2평연 77.9평	32,653,958원/평	11,412,147원/평
2026.04.01	장충동2가장충단로7길	제2종근린생활제2종일반주거	40억	70.2평연 224.1평	56,971,995원/평	17,851,579원/평
2025.06.24	장충동2가동호로24길	제2종근린생활제3종일반주거	47억	59.5평연 176.6평	78,989,629원/평	26,606,720원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.