DONG PRICE REPORT
장충동2가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
장충동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장충동2가현재 동 | 6건 | 58,067,015원/평 | 22,229,149원/평 | 276.6% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +40.2% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +37.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +24.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 59,162,036원/평 | - | 32,971,517원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 78,989,629원/평 | - | 26,606,720원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 44,812,976원/평 | ▼ 43.3% | 14,631,863원/평 | ▼ 45.0% |
TRANSACTIONS
장충동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 장충동2가필동로6길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 8.9억 | 27.2평연 77.9평 | 32,653,958원/평 | 11,412,147원/평 |
| 2026.04.01 | 장충동2가장충단로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 70.2평연 224.1평 | 56,971,995원/평 | 17,851,579원/평 |
| 2025.06.24 | 장충동2가동호로24길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 47억 | 59.5평연 176.6평 | 78,989,629원/평 | 26,606,720원/평 |
| 2022.09.27 | 장충동2가동호로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 17.7억 | 61.7평연 140.3평 | 28,696,744원/평 | 12,619,190원/평 |
| 2022.09.20 | 장충동2가동호로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 145억 | 106.7평연 300.9평 | 135,867,630원/평 | 48,185,629원/평 |
| 2022.06.09 | 장충동2가동호로 | 제2종근린생활일반상업 | 12.2억 | 20.6평연 37.0평 | 59,162,036원/평 | 32,971,517원/평 |
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