DONG PRICE REPORT
필동2가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
필동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 필동2가현재 동 | 15건 | 64,279,444원/평 | 33,976,585원/평 | 226.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | +39.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +0.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +16.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6건 | - | 51,896,890원/평 | - | 53,398,744원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▼ 33.3% | 77,372,351원/평 | ▲ 49.1% | 50,836,768원/평 | ▼ 4.8% |
| 2026 | 5건 | ▲ 25.0% | 66,463,630원/평 | ▼ 14.1% | 32,643,798원/평 | ▼ 35.8% |
TRANSACTIONS
필동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.7억 | 30.2평연 90.4평 | 101,793,440원/평 | 33,976,585원/평 |
| 2026.06.19 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억 | 38.5평연 93.4평 | 79,204,163원/평 | 32,643,798원/평 |
| 2026.03.11 | 필동2가퇴계로36가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 34.5억 | 88.3평연 92.5평 | 39,071,634원/평 | 37,277,366원/평 |
| 2026.02.24 | 필동2가필동로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 80.3억 | 120.8평연 325.0평 | 66,463,630원/평 | 24,705,278원/평 |
| 2026.01.12 | 필동2가퇴계로44길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.2억 | 28.3평연 76.0평 | 64,279,444원/평 | 23,934,108원/평 |
| 2025.10.28 | 필동2가퇴계로36가길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 147.5억 | 194.7평연 658.1평 | 75,762,197원/평 | 22,413,388원/평 |
| 2025.08.08 | 필동2가필동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.4억 | 15.7평연 25.4평 | 78,982,505원/평 | 48,834,787원/평 |
| 2025.06.25 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억 | 32.9평연 57.7평 | 92,671,783원/평 | 52,838,749원/평 |
| 2025.03.06 | 필동2가퇴계로42길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 27.0평연 23.0평 | 48,124,748원/평 | 56,524,267원/평 |
| 2024.11.01 | 필동2가퇴계로36가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 50.7억 | 98.5평연 256.8평 | 51,434,837원/평 | 19,726,007원/평 |
| 2024.10.28 | 필동2가퇴계로42길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.4억 | 34.0평연 38.0평 | 24,705,267원/평 | 22,115,897원/평 |
| 2024.10.10 | 필동2가퇴계로42길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.7억 | 14.6평연 24.6평 | 52,358,944원/평 | 31,106,236원/평 |
| 2024.09.12 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.5억 | 13.0평연 7.0평 | 64,962,814원/평 | 120,717,416원/평 |
| 2024.06.25 | 필동2가퇴계로42길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.3억 | 32.0평연 16.3평 | 38,432,268원/평 | 75,691,251원/평 |
| 2024.04.03 | 필동2가퇴계로36가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 24.1평연 10.1평 | 53,921,455원/평 | 128,668,862원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.