ROAD PRICE REPORT

필동로 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가68,753,640원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가33,976,585원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균62,193,908원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균30,828,662원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율201.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

필동로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
필동로현재 도로명	9건	68,753,640원/평	33,976,585원/평	201.7%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	+30.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-6.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+9.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	59,715,769원/평	-	71,971,952원/평	-
2025	4건	▲ 100.0%	73,868,072원/평	▲ 23.7%	50,836,768원/평	▼ 29.4%
2026	3건	▼ 25.0%	79,204,163원/평	▲ 7.2%	32,643,798원/평	▼ 35.8%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.10	필동2가필동로	제1종근린생활제2종일반주거	30.7억	30.2평연 90.4평	101,793,440원/평	33,976,585원/평
2026.06.19	필동2가필동로	제1종근린생활제2종일반주거	30.5억	38.5평연 93.4평	79,204,163원/평	32,643,798원/평
2026.02.24	필동2가필동로	제2종근린생활제1종일반주거	80.3억	120.8평연 325.0평	66,463,630원/평	24,705,278원/평
2025.08.08	필동2가필동로	제2종근린생활제2종일반주거	12.4억	15.7평연 25.4평	78,982,505원/평	48,834,787원/평
2025.06.25	필동2가필동로	제1종근린생활제2종일반주거	30.5억	32.9평연 57.7평	92,671,783원/평	52,838,749원/평
2025.03.27	필동3가필동로	제1종근린생활제1종일반주거	110억	160.0평연 431.0평	68,753,640원/평	25,524,546원/평
2025.02.24	필동3가필동로	제2종근린생활제1종일반주거	69.9억	163.0평연 61.6평	42,887,049원/평	113,405,683원/평
2024.09.12	필동2가필동로	제1종근린생활제2종일반주거	8.5억	13.0평연 7.0평	64,962,814원/평	120,717,416원/평
2024.08.20	필동3가필동로	제1종근린생활제1종일반주거	110.7억	203.3평연 476.8평	54,468,724원/평	23,226,488원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.