ROAD PRICE REPORT
필동로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
필동로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 필동로현재 도로명 | 12건 | 67,608,635원/평 | 33,310,192원/평 | 207.7% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 616건 | 81,043,274원/평 | 39,850,219원/평 | 662.0% | +19.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | -5.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +7.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 47,725,273원/평 | - | 25,098,683원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 59,715,769원/평 | - | 71,971,952원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 73,868,072원/평 | ▲ 23.7% | 50,836,768원/평 | ▼ 29.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 25.0% | 79,204,163원/평 | ▲ 7.2% | 32,643,798원/평 | ▼ 35.8% |
TRANSACTIONS
필동로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.7억 | 30.2평연 90.4평 | 101,793,440원/평 | 33,976,585원/평 |
| 2026.06.19 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억 | 38.5평연 93.4평 | 79,204,163원/평 | 32,643,798원/평 |
| 2026.02.24 | 필동2가필동로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 80.3억 | 120.8평연 325.0평 | 66,463,630원/평 | 24,705,278원/평 |
| 2025.08.08 | 필동2가필동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.4억 | 15.7평연 25.4평 | 78,982,505원/평 | 48,834,787원/평 |
| 2025.06.25 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억 | 32.9평연 57.7평 | 92,671,783원/평 | 52,838,749원/평 |
| 2025.03.27 | 필동3가필동로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 110억 | 160.0평연 431.0평 | 68,753,640원/평 | 25,524,546원/평 |
| 2025.02.24 | 필동3가필동로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 69.9억 | 163.0평연 61.6평 | 42,887,049원/평 | 113,405,683원/평 |
| 2024.09.12 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.5억 | 13.0평연 7.0평 | 64,962,814원/평 | 120,717,416원/평 |
| 2024.08.20 | 필동3가필동로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 110.7억 | 203.3평연 476.8평 | 54,468,724원/평 | 23,226,488원/평 |
| 2022.07.01 | 필동2가필동로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 57.7억 | 120.8평연 318.8평 | 47,725,273원/평 | 18,085,405원/평 |
| 2022.02.15 | 필동2가필동로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 14.3억 | 32.9평연 57.0평 | 43,479,778원/평 | 25,098,683원/평 |
| 2022.02.13 | 필동2가필동로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 32.9평연 57.7평 | 94,190,993원/평 | 53,704,958원/평 |
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