DONG PRICE REPORT
필동3가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
필동3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 필동3가현재 동 | 10건 | 52,516,156원/평 | 24,375,517원/평 | 219.3% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | +70.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +23.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +42.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 51,822,957원/평 | - | 26,526,628원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 0.0% | 55,820,344원/평 | ▲ 7.7% | 69,465,115원/평 | ▲ 161.9% |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 81,330,864원/평 | ▲ 45.7% | 19,103,639원/평 | ▼ 72.5% |
TRANSACTIONS
필동3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 필동3가서애로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.7억 | 54.8평연 151.2평 | 50,563,589원/평 | 18,317,063원/평 |
| 2026.01.13 | 필동3가서애로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 104.9억 | 93.6평연 527.5평 | 112,098,139원/평 | 19,890,215원/평 |
| 2025.09.12 | 필동3가서애로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.7억 | 4.4평연 16.9평 | 84,940,694원/평 | 21,931,971원/평 |
| 2025.07.18 | 필동3가서애로5길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 65.9평연 20.5평 | 37,927,949원/평 | 121,949,240원/평 |
| 2025.03.27 | 필동3가필동로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 110억 | 160.0평연 431.0평 | 68,753,640원/평 | 25,524,546원/평 |
| 2025.02.24 | 필동3가필동로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 69.9억 | 163.0평연 61.6평 | 42,887,049원/평 | 113,405,683원/평 |
| 2024.12.05 | 필동3가서애로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41억 | 56.9평연 135.9평 | 72,056,247원/평 | 30,173,824원/평 |
| 2024.08.20 | 필동3가필동로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 110.7억 | 203.3평연 476.8평 | 54,468,724원/평 | 23,226,488원/평 |
| 2024.03.08 | 필동3가서애로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 36.6평연 60.3평 | 49,177,190원/평 | 29,826,767원/평 |
| 2024.02.02 | 필동3가서애로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.1억 | 52.8평연 72.4평 | 30,500,504원/평 | 22,233,846원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.