ROAD PRICE REPORT
서애로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
서애로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서애로현재 도로명 | 3건 | 72,056,247원/평 | 29,826,767원/평 | 217.8% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | +24.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -10.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +4.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 60,616,718원/평 | - | 30,000,295원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 84,940,694원/평 | ▲ 40.1% | 21,931,971원/평 | ▼ 26.9% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
서애로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 필동3가서애로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.7억 | 4.4평연 16.9평 | 84,940,694원/평 | 21,931,971원/평 |
| 2024.12.05 | 필동3가서애로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41억 | 56.9평연 135.9평 | 72,056,247원/평 | 30,173,824원/평 |
| 2024.03.08 | 필동3가서애로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 36.6평연 60.3평 | 49,177,190원/평 | 29,826,767원/평 |
RELATED CONTENT
서애로 관련 기사와 네티 콘텐츠
서애로 및 중구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →서애로와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.
※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.