ROAD PRICE REPORT
서애로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
서애로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서애로현재 도로명 | 3건 | 72,056,247원/평 | 29,826,767원/평 | 217.8% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 616건 | 81,043,274원/평 | 39,850,219원/평 | 662.0% | +12.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | -11.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +0.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 60,616,718원/평 | - | 30,000,295원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 84,940,694원/평 | ▲ 40.1% | 21,931,971원/평 | ▼ 26.9% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
서애로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 필동3가서애로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.7억 | 4.4평연 16.9평 | 84,940,694원/평 | 21,931,971원/평 |
| 2024.12.05 | 필동3가서애로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41억 | 56.9평연 135.9평 | 72,056,247원/평 | 30,173,824원/평 |
| 2024.03.08 | 필동3가서애로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 36.6평연 60.3평 | 49,177,190원/평 | 29,826,767원/평 |
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