ROAD PRICE REPORT
서애로5길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
서애로5길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서애로5길현재 도로명 | 3건 | 50,563,589원/평 | 19,890,215원/평 | 326.3% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | +77.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +27.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +48.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 37,927,949원/평 | - | 121,949,240원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 81,330,864원/평 | ▲ 114.4% | 19,103,639원/평 | ▼ 84.3% |
TRANSACTIONS
서애로5길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 필동3가서애로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.7억 | 54.8평연 151.2평 | 50,563,589원/평 | 18,317,063원/평 |
| 2026.01.13 | 필동3가서애로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 104.9억 | 93.6평연 527.5평 | 112,098,139원/평 | 19,890,215원/평 |
| 2025.07.18 | 필동3가서애로5길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 65.9평연 20.5평 | 37,927,949원/평 | 121,949,240원/평 |
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