DONG PRICE REPORT
명동2가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
명동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명동2가현재 동 | 16건 | 241,666,546원/평 | 83,100,174원/평 | 440.1% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -66.3% |
| 중심상업서울 동일 용도지역 | 42건 | 256,041,293원/평 | 69,954,613원/평 | 1361.1% | +5.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -70.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 375,897,604원/평 | - | 127,487,157원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 221,700,447원/평 | - | 78,947,620원/평 | - |
| 2025 | 8건 | ▲ 166.7% | 256,183,351원/평 | ▲ 15.6% | 87,220,535원/평 | ▲ 10.5% |
| 2026 | 4건 | ▼ 50.0% | 219,877,926원/평 | ▼ 14.2% | 74,965,753원/평 | ▼ 14.1% |
TRANSACTIONS
명동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 명동2가명동10길 | 제1종근린생활중심상업 | 31억 | 20.3평연 49.5평 | 152,954,925원/평 | 62,678,777원/평 |
| 2026.06.09 | 명동2가명동6길 | 제1종근린생활중심상업 | 56억 | 22.0평연 50.5평 | 254,642,091원/평 | 110,919,593원/평 |
| 2026.03.13 | 명동2가명동8길 | 제2종근린생활중심상업 | 70억 | 34.9평연 136.0평 | 200,555,690원/평 | 51,421,105원/평 |
| 2026.01.05 | 명동2가명동6길 | 제1종근린생활중심상업 | 44.5억 | 18.6평연 51.0평 | 239,200,163원/평 | 87,252,728원/평 |
| 2025.12.26 | 명동2가남대문로 | 제1종근린생활중심상업 | 23억 | 23.9평연 60.9평 | 96,244,810원/평 | 37,763,683원/평 |
| 2025.11.28 | 명동2가명동10길 | 제2종근린생활중심상업 | 15억 | 7.3평연 22.0평 | 206,526,447원/평 | 68,320,474원/평 |
| 2025.08.08 | 명동2가명동8길 | 제1종근린생활중심상업 | 61억 | 25.0평연 50.4평 | 244,132,930원/평 | 121,120,668원/평 |
| 2025.07.24 | 명동2가명동6길 | 제2종근린생활중심상업 | 37억 | 13.8평연 34.9평 | 268,233,772원/평 | 106,120,597원/평 |
| 2025.07.10 | 명동2가명동8길 | 제1종근린생활중심상업 | 439억 | 54.9평연 347.5평 | 799,584,683원/평 | 126,326,042원/평 |
| 2025.04.11 | 명동2가명동6길 | 숙박중심상업 | 365억 | 187.3평연 1019.2평 | 194,867,087원/평 | 35,812,097원/평 |
| 2025.04.10 | 명동2가명동6길 | 제1종근린생활중심상업 | 87억 | 20.4평연 61.3평 | 426,713,056원/평 | 141,928,839원/평 |
| 2025.03.28 | 명동2가명동8길 | 제1종근린생활중심상업 | 73.2억 | 11.0평연 108.0평 | 665,707,180원/평 | 67,777,094원/평 |
| 2024.06.05 | 명동2가명동10길 | 제2종근린생활중심상업 | 128억 | 81.2평연 393.1평 | 157,594,935원/평 | 32,564,195원/평 |
| 2024.04.03 | 명동2가명동8길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 45억 | 20.3평연 57.0평 | 221,700,447원/평 | 78,947,620원/평 |
| 2024.01.22 | 명동2가명동8길 | 제1종근린생활중심상업 | 230억 | 30.7평연 106.2평 | 749,097,537원/평 | 216,483,685원/평 |
| 2022.05.25 | 명동2가명동4길 | 제2종근린생활중심상업 | 84.1억 | 22.4평연 66.0평 | 375,897,604원/평 | 127,487,157원/평 |
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