ROAD PRICE REPORT
남대문로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
남대문로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남대문로현재 도로명 | 7건 | 203,016,974원/평 | 38,500,204원/평 | 1128.5% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -59.9% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -52.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -64.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2건 | - | 496,767,182원/평 | - | 101,308,627원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 0.0% | 645,080,606원/평 | ▲ 29.9% | 31,276,624원/평 | ▼ 69.1% |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 168,472,254원/평 | ▼ 73.9% | 37,763,683원/평 | ▲ 20.7% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
남대문로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.26 | 명동2가남대문로 | 제1종근린생활중심상업 | 23억 | 23.9평연 60.9평 | 96,244,810원/평 | 37,763,683원/평 |
| 2025.11.18 | 남대문로4가남대문로 | 숙박일반상업 | 2,542억 | 945.6평연 9630.5평 | 268,838,173원/평 | 26,395,420원/평 |
| 2025.01.08 | 남대문로3가남대문로 | 제2종근린생활일반상업 | 45억 | 26.7평연 97.5평 | 168,472,254원/평 | 46,156,066원/평 |
| 2024.09.27 | 남대문로2가남대문로 | 업무중심상업 | 1,601.3억 | 135.0평연 4159.1평 | 1,186,065,931원/평 | 38,500,204원/평 |
| 2024.03.29 | 북창동남대문로 | 제2종근린생활일반상업 | 137.7억 | 132.3평연 572.5평 | 104,095,280원/평 | 24,053,044원/평 |
| 2023.09.12 | 남대문로3가남대문로 | 제2종근린생활일반상업 | 48.7억 | 24.0평연 91.9평 | 203,016,974원/평 | 52,971,986원/평 |
| 2023.08.31 | 남대문로2가남대문로 | 제1종근린생활중심상업 | 110억 | 13.9평연 73.5평 | 790,517,391원/평 | 149,645,267원/평 |
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