DONG PRICE REPORT
남대문로4가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
남대문로4가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남대문로4가현재 동 | 3건 | 169,225,476원/평 | 81,138,149원/평 | 996.2% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -51.9% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -43.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -57.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 219,031,824원/평 | - | 80,376,065원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 165,290,000원/평 | ▼ 24.5% | 81,138,149원/평 | ▲ 0.9% |
TRANSACTIONS
남대문로4가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 남대문로4가남대문로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 21억 | 12.7평연 25.9평 | 165,290,000원/평 | 81,138,149원/평 |
| 2025.11.18 | 남대문로4가남대문로 | 숙박일반상업 | 2,542억 | 945.6평연 9630.5평 | 268,838,173원/평 | 26,395,420원/평 |
| 2025.10.23 | 남대문로4가남대문로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.5억 | 12.7평연 16.0평 | 169,225,476원/평 | 134,356,711원/평 |
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