ROAD PRICE REPORT
남대문로1길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
남대문로1길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남대문로1길현재 도로명 | 9건 | 138,751,099원/평 | 70,848,211원/평 | 192.9% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -41.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -31.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -47.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2건 | - | 99,764,831원/평 | - | 51,854,668원/평 | - |
| 2024 | 1건 | ▼ 50.0% | 117,288,568원/평 | ▲ 17.6% | 21,562,169원/평 | ▼ 58.4% |
| 2025 | 5건 | ▲ 400.0% | 169,225,476원/평 | ▲ 44.3% | 101,923,436원/평 | ▲ 372.7% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 165,290,000원/평 | ▼ 2.3% | 81,138,149원/평 | ▼ 20.4% |
TRANSACTIONS
남대문로1길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 남대문로4가남대문로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 21억 | 12.7평연 25.9평 | 165,290,000원/평 | 81,138,149원/평 |
| 2025.10.23 | 남대문로4가남대문로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.5억 | 12.7평연 16.0평 | 169,225,476원/평 | 134,356,711원/평 |
| 2025.07.09 | 태평로2가남대문로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 164.9억 | 88.0평연 161.8평 | 187,407,382원/평 | 101,923,436원/평 |
| 2025.07.09 | 태평로2가남대문로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 177억 | 104.3평연 97.8평 | 169,727,519원/평 | 181,031,486원/평 |
| 2025.06.26 | 태평로2가남대문로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 16.6억 | 16.8평연 38.7평 | 98,627,390원/평 | 42,892,199원/평 |
| 2025.02.10 | 북창동남대문로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 63억 | 45.4평연 88.9평 | 138,751,099원/평 | 70,848,211원/평 |
| 2024.04.29 | 북창동남대문로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 27억 | 23.0평연 125.2평 | 117,288,568원/평 | 21,562,169원/평 |
| 2023.09.14 | 북창동남대문로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 16억 | 16.0평연 25.0평 | 99,986,389원/평 | 64,003,872원/평 |
| 2023.09.14 | 북창동남대문로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 62억 | 62.3평연 156.1평 | 99,543,273원/평 | 39,705,463원/평 |
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