ROAD PRICE REPORT

명동8길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가665,707,180원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가121,120,668원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균553,157,262원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균129,192,506원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율428.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

명동8길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
명동8길현재 도로명	7건	665,707,180원/평	121,120,668원/평	428.2%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-86.5%
중심상업서울 동일 용도지역	34건	262,837,134원/평	77,863,903원/평	1425.2%	-60.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-88.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	741,281,489원/평	-	216,483,685원/평	-
2025	3건	▲ 0.0%	665,707,180원/평	▼ 10.2%	121,120,668원/평	▼ 44.1%
2026	1건	▼ 66.7%	200,555,690원/평	▼ 69.9%	51,421,105원/평	▼ 57.5%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.13	명동2가명동8길	제2종근린생활중심상업	70억	34.9평연 136.0평	200,555,690원/평	51,421,105원/평
2025.08.08	명동2가명동8길	제1종근린생활중심상업	61억	25.0평연 50.4평	244,132,930원/평	121,120,668원/평
2025.07.10	명동2가명동8길	제1종근린생활중심상업	439억	54.9평연 347.5평	799,584,683원/평	126,326,042원/평
2025.03.28	명동2가명동8길	제1종근린생활중심상업	73.2억	11.0평연 108.0평	665,707,180원/평	67,777,094원/평
2024.06.04	충무로1가명동8길	제2종근린생활중심상업	235억	31.7평연 87.4평	741,281,489원/평	268,792,125원/평
2024.04.03	명동2가명동8길	제1종근린생활제1종전용주거	45억	20.3평연 57.0평	221,700,447원/평	78,947,620원/평
2024.01.22	명동2가명동8길	제1종근린생활중심상업	230억	30.7평연 106.2평	749,097,537원/평	216,483,685원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.