DONG PRICE REPORT
충무로3가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
충무로3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로3가현재 동 | 16건 | 119,864,730원/평 | 44,608,093원/평 | 782.3% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -32.1% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -20.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -39.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 123,955,571원/평 | - | 98,373,156원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 125,016,748원/평 | - | 30,461,843원/평 | - |
| 2025 | 10건 | ▲ 233.3% | 119,635,224원/평 | ▼ 4.3% | 44,608,093원/평 | ▲ 46.4% |
| 2026 | 1건 | ▼ 90.0% | 59,270,657원/평 | ▼ 50.5% | 29,590,494원/평 | ▼ 33.7% |
TRANSACTIONS
충무로3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 충무로3가퇴계로37길 | 제2종근린생활일반상업 | 3.6억 | 6.0평연 12.0평 | 59,270,657원/평 | 29,590,494원/평 |
| 2025.11.18 | 충무로3가충무로 | 제1종근린생활일반상업 | 14.4억 | 12.0평연 29.4평 | 119,866,476원/평 | 48,957,810원/평 |
| 2025.11.18 | 충무로3가충무로 | 제1종근린생활일반상업 | 10.8억 | 9.0평연 23.4평 | 119,862,983원/평 | 46,208,498원/평 |
| 2025.10.16 | 충무로3가충무로 | 숙박일반상업 | 351.2억 | 153.0평연 1023.5평 | 229,614,449원/평 | 34,316,897원/평 |
| 2025.08.21 | 충무로3가수표로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 23.1억 | 48.9평연 144.3평 | 47,147,005원/평 | 15,978,183원/평 |
| 2025.07.15 | 충무로3가충무로 | 제2종근린생활일반상업 | 22억 | 22.0평연 22.7평 | 99,992,492원/평 | 96,784,106원/평 |
| 2025.06.23 | 충무로3가퇴계로27길 | 제2종근린생활일반상업 | 18억 | 27.2평연 38.0평 | 66,204,272원/평 | 47,368,572원/평 |
| 2025.06.18 | 충무로3가충무로 | 제2종근린생활일반상업 | 14.6억 | 12.2평연 24.0평 | 119,407,465원/평 | 60,651,888원/평 |
| 2025.06.18 | 충무로3가충무로 | 제1종근린생활일반상업 | 5.2억 | 7.7평연 12.1평 | 67,344,980원/평 | 43,007,688원/평 |
| 2025.06.10 | 충무로3가수표로6길 | 숙박일반상업 | 55.6억 | 43.5평연 148.0평 | 127,818,136원/평 | 37,572,820원/평 |
| 2025.02.07 | 충무로3가수표로 | 교육연구일반상업 | 160억 | 82.4평연 988.4평 | 194,173,275원/평 | 16,187,049원/평 |
| 2024.12.13 | 충무로3가충무로 | 업무일반상업 | 1,994.2억 | 640.1평연 6546.4평 | 311,515,022원/평 | 30,461,843원/평 |
| 2024.10.30 | 충무로3가퇴계로27길 | 제2종근린생활일반상업 | 38억 | 40.9평연 137.0평 | 92,914,497원/평 | 27,738,120원/평 |
| 2024.09.22 | 충무로3가수표로6길 | 제1종근린생활일반상업 | 42억 | 33.6평연 71.8평 | 125,016,748원/평 | 58,531,934원/평 |
| 2022.05.05 | 충무로3가퇴계로27길 | 제1종근린생활일반상업 | 43억 | 35.3평연 79.5평 | 121,807,541원/평 | 54,088,277원/평 |
| 2022.04.26 | 충무로3가퇴계로27길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.4억 | 17.0평연 15.0평 | 126,103,601원/평 | 142,658,036원/평 |
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