ROAD PRICE REPORT

충무로 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가119,635,224원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가47,583,154원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균276,905,565원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균31,573,057원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율877.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

충무로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
충무로현재 도로명	8건	119,635,224원/평	47,583,154원/평	877.0%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-25.0%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-19.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-37.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	311,515,022원/평	-	30,461,843원/평	-
2025	7건	▲ 600.0%	119,407,465원/평	▼ 61.7%	48,957,810원/평	▲ 60.7%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.11.18	충무로3가충무로	제1종근린생활일반상업	14.4억	12.0평연 29.4평	119,866,476원/평	48,957,810원/평
2025.11.18	충무로3가충무로	제1종근린생활일반상업	10.8억	9.0평연 23.4평	119,862,983원/평	46,208,498원/평
2025.10.16	충무로3가충무로	숙박일반상업	351.2억	153.0평연 1023.5평	229,614,449원/평	34,316,897원/평
2025.07.15	충무로3가충무로	제2종근린생활일반상업	22억	22.0평연 22.7평	99,992,492원/평	96,784,106원/평
2025.06.18	충무로3가충무로	제2종근린생활일반상업	14.6억	12.2평연 24.0평	119,407,465원/평	60,651,888원/평
2025.06.18	충무로3가충무로	제1종근린생활일반상업	5.2억	7.7평연 12.1평	67,344,980원/평	43,007,688원/평
2025.04.30	초동충무로	제1종근린생활일반상업	24억	23.8평연 35.0평	100,812,198원/평	68,573,207원/평
2024.12.13	충무로3가충무로	업무일반상업	1,994.2억	640.1평연 6546.4평	311,515,022원/평	30,461,843원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.