디비리츠 R-DATA · 알데이터
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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,221건
최신 계약일2026.09.302026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

송파구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 274건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가65,754,343원/평2022~2026 · 274건
최근 3년 대표단가65,895,858원/평2024~2026 · 183건
최근 시장 변화▲ 0.2%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가65,754,343원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가28,144,616원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균66,887,538원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균30,508,072원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율219.2%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간50,733,821원~90,629,216원중간 50% · 분산도 61%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 274건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거133건48.5%현재 검색범위 기준56,742,443원/평58,731,417원/평81.6억47,786,232원/평 · 2026.09.11
제3종일반주거106건38.7%현재 검색범위 기준83,493,050원/평85,888,027원/평104억96,955,217원/평 · 2026.08.05
준주거13건4.7%현재 검색범위 기준122,071,355원/평116,775,227원/평370억174,237,322원/평 · 2026.07.01
일반상업11건4.0%현재 검색범위 기준126,497,449원/평223,862,307원/평85.5억137,808,825원/평 · 2026.03.13
제1종일반주거9건3.3%현재 검색범위 기준35,525,080원/평35,586,437원/평375.7억35,525,081원/평 · 2026.02.06
개발제한구역1건0.4%현재 검색범위 기준15,060,223원/평15,060,223원/평15억15,060,223원/평 · 2025.10.10
제2종전용주거1건0.4%현재 검색범위 기준53,578,606원/평53,578,606원/평30억53,578,606원/평 · 2024.03.04

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202265건
64,551,124원/평기준연도
202326건
73,057,164원/평전년 대비 ▲ 13.2%
202465건
62,658,954원/평전년 대비 ▼ 14.2%
202564건
68,767,900원/평전년 대비 ▲ 9.7%
202654건
66,417,787원/평전년 대비 ▼ 3.4%

2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액50.7억 ~ 90.6억대표값 65.8억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건65,754,343원/평송파구 · 274건송파구 중앙값 대비 +0.0%
송파구 기준65,754,343원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 274건가중평균 66,887,538원/평
서울 전체 기준72,314,375원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,462건가중평균 108,088,119원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

송파구

상업·업무용 실거래 내역

274건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.09.11송파구 오금동 시세 →지번 4*제2종근린생활제2종일반주거81.6억816,000만원170.8평연 377.5평47,786,232원/평연면적 21,613,288원/평1989직거래법인 매수
2026.09.10송파구 오금동문정로23길 시세 →지번 1**기타제2종일반주거38.8억388,000만원104.2평연 271.6평37,232,232원/평연면적 14,284,366원/평2013중개거래법인 매수
2026.08.05송파구 가락동중대로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거104억1,040,000만원107.3평연 414평96,955,217원/평연면적 25,123,365원/평2022중개거래법인 매수
2026.07.24송파구 삼전동삼학사로 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거156.4억1,564,247만원169.8평연 561.5평92,143,402원/평연면적 27,860,113원/평1995직거래법인 매수
2026.07.23송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거105억1,050,000만원102.5평연 320.9평102,392,035원/평연면적 32,722,671원/평1990중개거래법인 매수
2026.07.20송파구 송파동백제고분로46길 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거90억900,000만원179.1평연 305.4평50,248,607원/평연면적 29,467,252원/평1984중개거래법인 매수
2026.07.15송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거50.8억508,000만원70.4평연 181.7평72,167,873원/평연면적 27,953,699원/평1994중개거래법인 매수
2026.07.11송파구 가락동송이로26길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거36.9억369,000만원54.3평연 147.2평67,995,552원/평연면적 25,069,674원/평2024중개거래법인 매수
2026.07.02송파구 삼전동백제고분로27길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거31.9억319,000만원51.2평연 113.8평62,288,848원/평연면적 28,042,819원/평1995중개거래법인 매수
2026.07.01송파구 삼전동삼전로 시세 →지번 *제1종근린생활준주거370억3,700,000만원212.4평연 1,038.2평174,237,322원/평연면적 35,640,179원/평2015중개거래법인 매수
2026.06.23송파구 석촌동백제고분로40길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거89.8억898,000만원136.3평연 317.3평65,895,858원/평연면적 28,304,000원/평-중개거래법인 매수
2026.06.22송파구 송파동백제고분로 시세 →지번 4*제2종근린생활제3종일반주거98억980,000만원100.3평연 281.5평97,728,024원/평연면적 34,817,342원/평-중개거래법인 매수
2026.06.19송파구 석촌동백제고분로40길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거56억560,000만원97.6평연 214.3평57,367,462원/평연면적 26,128,749원/평1991중개거래법인 매수
2026.06.09송파구 문정동동남로 시세 →지번 4*판매제3종일반주거217억2,170,000만원303.3평연 1,122.6평71,535,560원/평연면적 19,330,809원/평1997중개거래법인 매수
2026.06.05송파구 거여동오금로 시세 →지번 5**기타준주거108억1,080,000만원142.1평연 630평76,027,768원/평연면적 17,143,878원/평1996직거래법인 매수
2026.05.20송파구 가락동중대로 시세 →지번 1*업무제3종일반주거75억750,000만원101.2평연 292.7평74,076,785원/평연면적 25,621,590원/평2006직거래개인 매수
2026.05.12송파구 삼전동삼학사로1길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거26.4억264,000만원50평연 109.5평52,796,806원/평연면적 24,107,265원/평1993중개거래법인 매수
2026.04.28송파구 송파동백제고분로45길 시세 →지번 4*제2종근린생활제2종일반주거38억380,000만원50평연 72.3평75,995,402원/평연면적 52,545,447원/평1984중개거래법인 매수
2026.04.22송파구 송파동송파대로36길 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거24.8억247,500만원47.6평연 119.1평52,014,336원/평연면적 20,779,842원/평1990중개거래법인 매수
2026.04.10송파구 석촌동백제고분로34길 시세 →지번 2**제1종근린생활제2종일반주거70억700,000만원114.5평연 246.7평61,121,500원/평연면적 28,370,399원/평1988중개거래법인 매수
2026.04.08송파구 잠실동백제고분로19길 시세 →지번 2**제1종근린생활제3종일반주거27억270,000만원50.9평연 105.4평53,097,323원/평연면적 25,616,060원/평1987중개거래법인 매수
2026.04.08송파구 문정동송파대로22길 시세 →지번 5*제1종근린생활제2종일반주거23.3억233,000만원52.1평연 100평44,704,086원/평연면적 23,288,728원/평1992중개거래법인 매수
2026.04.07송파구 석촌동삼학사로16길 시세 →지번 1*제2종근린생활제3종일반주거44억440,000만원53.5평연 131.5평82,224,534원/평연면적 33,452,588원/평2020중개거래법인 매수
2026.04.02송파구 가락동양재대로62길 시세 →지번 7*제1종근린생활제2종일반주거40.6억405,500만원90평연 255.6평45,058,887원/평연면적 15,862,051원/평1991중개거래법인 매수
2026.03.14송파구 삼전동삼학사로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거79억790,000만원99.5평연 203.3평79,379,392원/평연면적 38,859,358원/평1993중개거래법인 매수
2026.03.13송파구 방이동오금로11길 시세 →지번 3*숙박일반상업85.5억855,000만원62평연 334.3평137,808,825원/평연면적 25,578,120원/평2001중개거래법인 매수
2026.03.09송파구 신천동올림픽로 시세 →지번 *업무일반상업2,079억20,790,000만원560.2평연 7,420.6평371,099,255원/평연면적 28,016,602원/평2011직거래법인 매수
2026.03.09송파구 잠실동백제고분로 시세 →지번 2**제2종근린생활제3종일반주거73.7억736,500만원83.9평연 168.4평87,769,348원/평연면적 43,736,468원/평1984중개거래법인 매수
2026.03.09송파구 오금동위례성대로20길 시세 →지번 1*제2종근린생활제3종일반주거94억940,000만원130평연 342.9평72,316,779원/평연면적 27,416,114원/평1990중개거래개인 매수
2026.03.06송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거138억1,380,000만원125평연 287.5평110,406,680원/평연면적 48,000,884원/평1986중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.