ROAD PRICE REPORT

올림픽로 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가66,756,865원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가36,830,117원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균144,612,314원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균33,208,275원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율435.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

올림픽로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
올림픽로현재 도로명	5건	66,756,865원/평	36,830,117원/평	435.5%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	-0.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-3.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+12.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	67,725,735원/평	-	32,538,265원/평	-
2025	2건	▲ 0.0%	66,756,861원/평	▼ 1.4%	70,600,314원/평	▲ 117.0%
2026	1건	▼ 50.0%	371,099,255원/평	▲ 455.9%	28,016,602원/평	▼ 60.3%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.09	신천동올림픽로	업무일반상업	2,079억	560.2평연 7420.6평	371,099,255원/평	28,016,602원/평
2025.10.28	풍납동올림픽로	제2종근린생활제2종일반주거	205.2억	307.3평연 224.3평	66,756,857원/평	91,467,481원/평
2025.10.28	풍납동올림픽로	판매제2종일반주거	792.4억	1187.0평연 1593.3평	66,756,865원/평	49,733,148원/평
2024.11.29	풍납동올림픽로	제2종근린생활제2종일반주거	31억	62.9평연 84.2평	49,269,135원/평	36,830,117원/평
2024.10.22	풍납동올림픽로	제1종근린생활제3종일반주거	67억	77.7평연 237.2평	86,182,335원/평	28,246,413원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.