ROAD PRICE REPORT
올림픽로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
올림픽로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 올림픽로현재 도로명 | 6건 | 66,756,861원/평 | 43,281,632원/평 | 426.9% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 274건 | 65,754,343원/평 | 28,144,616원/평 | 219.2% | -1.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | -4.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +8.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 64,551,124원/평 | - | 109,058,682원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 67,725,735원/평 | - | 32,538,265원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 66,756,861원/평 | ▼ 1.4% | 70,600,314원/평 | ▲ 117.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 371,099,255원/평 | ▲ 455.9% | 28,016,602원/평 | ▼ 60.3% |
TRANSACTIONS
올림픽로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 신천동올림픽로 | 업무일반상업 | 2,079억 | 560.2평연 7420.6평 | 371,099,255원/평 | 28,016,602원/평 |
| 2025.10.28 | 풍납동올림픽로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 205.2억 | 307.3평연 224.3평 | 66,756,857원/평 | 91,467,481원/평 |
| 2025.10.28 | 풍납동올림픽로 | 판매제2종일반주거 | 792.4억 | 1187.0평연 1593.3평 | 66,756,865원/평 | 49,733,148원/평 |
| 2024.11.29 | 풍납동올림픽로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 62.9평연 84.2평 | 49,269,135원/평 | 36,830,117원/평 |
| 2024.10.22 | 풍납동올림픽로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 77.7평연 237.2평 | 86,182,335원/평 | 28,246,413원/평 |
| 2022.05.16 | 풍납동올림픽로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 51.1평연 30.3평 | 64,551,124원/평 | 109,058,682원/평 |
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