DONG PRICE REPORT
풍납동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
풍납동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 풍납동현재 동 | 13건 | 48,315,538원/평 | 36,830,117원/평 | 120.6% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 274건 | 65,754,343원/평 | 28,144,616원/평 | 219.2% | +36.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +32.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +49.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 56,433,331원/평 | - | 63,508,384원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 41,770,036원/평 | ▼ 26.0% | 17,318,216원/평 | ▼ 72.7% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 32,021,587원/평 | ▼ 23.3% | 36,830,117원/평 | ▲ 112.7% |
| 2025 | 5건 | ▲ 0.0% | 66,756,857원/평 | ▲ 108.5% | 49,733,148원/평 | ▲ 35.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
풍납동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 풍납동올림픽로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 205.2억 | 307.3평연 224.3평 | 66,756,857원/평 | 91,467,481원/평 |
| 2025.10.28 | 풍납동올림픽로 | 판매제2종일반주거 | 792.4억 | 1187.0평연 1593.3평 | 66,756,865원/평 | 49,733,148원/평 |
| 2025.10.28 | 풍납동올림픽로51길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 502.4억 | 752.6평연 769.7평 | 66,756,871원/평 | 65,277,629원/평 |
| 2025.10.20 | 풍납동강동대로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.1억 | 63.8평연 149.4평 | 44,025,109원/평 | 18,812,244원/평 |
| 2025.08.12 | 풍납동올림픽로47길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18.5억 | 50.3평연 88.3평 | 36,775,286원/평 | 20,942,846원/평 |
| 2024.11.29 | 풍납동올림픽로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 62.9평연 84.2평 | 49,269,135원/평 | 36,830,117원/평 |
| 2024.10.22 | 풍납동올림픽로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 77.7평연 237.2평 | 86,182,335원/평 | 28,246,413원/평 |
| 2024.04.25 | 풍납동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.4억 | 43.0평연 29.5평 | 31,288,699원/평 | 45,499,183원/평 |
| 2024.04.25 | 풍납동풍성로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 89.6억 | 279.8평연 80.7평 | 32,021,587원/평 | 110,965,302원/평 |
| 2024.04.25 | 풍납동풍성로14길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40.7억 | 127.4평연 116.2평 | 31,958,684원/평 | 35,023,443원/평 |
| 2023.04.22 | 풍납동토성로19길 | 기타제2종일반주거 | 35억 | 83.8평연 202.1평 | 41,770,036원/평 | 17,318,216원/평 |
| 2022.05.16 | 풍납동올림픽로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 51.1평연 30.3평 | 64,551,124원/평 | 109,058,682원/평 |
| 2022.04.02 | 풍납동토성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38억 | 78.6평연 211.6평 | 48,315,538원/평 | 17,958,086원/평 |
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