ROAD PRICE REPORT
삼학사로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
삼학사로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼학사로현재 도로명 | 6건 | 86,036,279원/평 | 35,411,252원/평 | 285.9% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -23.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -7.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -15.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 103,081,744원/평 | - | 35,666,544원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 73,598,516원/평 | - | 32,445,324원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 81,128,954원/평 | ▲ 10.2% | 36,220,528원/평 | ▲ 11.6% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 85,761,397원/평 | ▲ 5.7% | 33,359,735원/평 | ▼ 7.9% |
TRANSACTIONS
삼학사로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 삼전동삼학사로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 156.4억 | 169.8평연 561.5평 | 92,143,402원/평 | 27,860,113원/평 |
| 2026.03.14 | 삼전동삼학사로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79억 | 99.5평연 203.3평 | 79,379,392원/평 | 38,859,358원/평 |
| 2025.10.13 | 석촌동삼학사로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49.5억 | 61.0평연 136.7평 | 81,128,954원/평 | 36,220,528원/평 |
| 2024.09.04 | 석촌동삼학사로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 81.5평연 184.9평 | 73,598,516원/평 | 32,445,324원/평 |
| 2022.06.14 | 삼전동삼학사로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 66.0평연 163.3평 | 90,943,604원/평 | 36,731,111원/평 |
| 2022.02.03 | 삼전동삼학사로 | 판매제3종일반주거 | 285억 | 247.4평연 823.7평 | 115,219,885원/평 | 34,601,977원/평 |
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