DONG PRICE REPORT
석촌동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 46건MARKET COMPARISON
석촌동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 석촌동현재 동 | 46건 | 77,064,343원/평 | 31,135,923원/평 | 259.2% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -14.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -16.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -6.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8건 | - | 110,679,900원/평 | - | 35,380,798원/평 | - |
| 2023 | 7건 | ▼ 12.5% | 81,989,500원/평 | ▼ 25.9% | 30,758,890원/평 | ▼ 13.1% |
| 2024 | 8건 | ▲ 14.3% | 69,618,572원/평 | ▼ 15.1% | 29,032,341원/평 | ▼ 5.6% |
| 2025 | 13건 | ▲ 62.5% | 81,128,954원/평 | ▲ 16.5% | 33,125,434원/평 | ▲ 14.1% |
| 2026 | 10건 | ▼ 23.1% | 64,499,012원/평 | ▼ 20.5% | 28,337,200원/평 | ▼ 14.5% |
TRANSACTIONS
석촌동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 석촌동백제고분로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 89.8억 | 136.3평연 317.3평 | 65,895,858원/평 | 28,304,000원/평 |
| 2026.06.19 | 석촌동백제고분로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억 | 97.6평연 214.3평 | 57,367,462원/평 | 26,128,749원/평 |
| 2026.04.10 | 석촌동백제고분로34길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 114.5평연 246.7평 | 61,121,500원/평 | 28,370,399원/평 |
| 2026.04.07 | 석촌동삼학사로16길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 44억 | 53.5평연 131.5평 | 82,224,534원/평 | 33,452,588원/평 |
| 2026.03.06 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 138억 | 125.0평연 287.5평 | 110,406,680원/평 | 48,000,884원/평 |
| 2026.03.04 | 석촌동송파대로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.5억 | 53.1평연 116.8평 | 63,102,165원/평 | 28,687,260원/평 |
| 2026.02.19 | 석촌동백제고분로36길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 91억 | 134.2평연 409.8평 | 67,830,395원/평 | 22,207,214원/평 |
| 2026.02.12 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 100.6평연 432.5평 | 124,315,584원/평 | 28,904,938원/평 |
| 2026.02.07 | 석촌동송파대로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 53.1평연 118.9평 | 60,311,060원/평 | 26,920,195원/평 |
| 2026.01.22 | 석촌동가락로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 66.8평연 131.7평 | 44,915,761원/평 | 22,774,537원/평 |
| 2025.12.04 | 석촌동가락로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 57억 | 57.7평연 141.4평 | 98,861,805원/평 | 40,321,536원/평 |
| 2025.11.10 | 석촌동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 117.6억 | 82.2평연 161.6평 | 143,137,732원/평 | 72,752,841원/평 |
| 2025.11.10 | 석촌동백제고분로39길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 62.4억 | 65.7평연 135.6평 | 94,973,260원/평 | 46,033,768원/평 |
| 2025.10.13 | 석촌동삼학사로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49.5억 | 61.0평연 136.7평 | 81,128,954원/평 | 36,220,528원/평 |
| 2025.09.29 | 석촌동송파대로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 65.0평연 150.3평 | 75,376,547원/평 | 32,596,330원/평 |
| 2025.08.08 | 석촌동가락로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 189억 | 287.4평연 1192.5평 | 65,761,099원/평 | 15,848,520원/평 |
| 2025.07.17 | 석촌동가락로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 57.3평연 107.7평 | 50,616,790원/평 | 26,917,172원/평 |
| 2025.07.03 | 석촌동가락로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 155억 | 348.3평연 209.0평 | 44,498,393원/평 | 74,177,946원/평 |
| 2025.06.27 | 석촌동가락로15길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 50.0평연 84.5평 | 55,962,757원/평 | 33,125,434원/평 |
| 2025.04.11 | 석촌동백제고분로34길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 65억 | 77.7평연 252.9평 | 83,609,728원/평 | 25,702,683원/평 |
| 2025.04.02 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 114억 | 125.8평연 359.4평 | 90,635,209원/평 | 31,722,857원/평 |
| 2025.04.02 | 석촌동송파대로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 88억 | 111.7평연 278.3평 | 78,752,139원/평 | 31,625,164원/평 |
| 2025.03.07 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 100.7평연 315.0평 | 104,268,249원/평 | 33,332,277원/평 |
| 2024.12.31 | 석촌동백제고분로40길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 97.6평연 214.3평 | 48,147,691원/평 | 21,929,486원/평 |
| 2024.12.03 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 62.0평연 181.4평 | 108,148,730원/평 | 36,944,322원/평 |
| 2024.11.29 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 118억 | 111.9평연 244.5평 | 105,456,718원/평 | 48,253,884원/평 |
| 2024.09.04 | 석촌동삼학사로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 81.5평연 184.9평 | 73,598,516원/평 | 32,445,324원/평 |
| 2024.08.13 | 석촌동백제고분로33길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49.5억 | 75.4평연 168.3평 | 65,638,628원/평 | 29,408,389원/평 |
| 2024.07.04 | 석촌동백제고분로36길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 113.5억 | 114.0평연 396.1평 | 99,524,748원/평 | 28,656,292원/평 |
| 2024.05.16 | 석촌동가락로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 63.3평연 164.9평 | 50,542,570원/평 | 19,400,591원/평 |
| 2024.05.03 | 석촌동가락로16길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 92.3평연 206.4평 | 53,092,167원/평 | 23,736,035원/평 |
| 2023.12.29 | 석촌동송파대로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26.7억 | 53.1평연 118.9평 | 50,227,805원/평 | 22,419,475원/평 |
| 2023.11.10 | 석촌동송파대로 | 업무제3종일반주거 | 197억 | 240.3평연 640.5평 | 81,989,500원/평 | 30,758,890원/평 |
| 2023.09.22 | 석촌동백제고분로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 91.5억 | 102.8평연 280.9평 | 89,017,275원/평 | 32,568,231원/평 |
| 2023.07.19 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 57.2억 | 62.0평연 181.4평 | 92,249,253원/평 | 31,512,955원/평 |
| 2023.04.10 | 석촌동가락로16길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 150억 | 261.6평연 765.3평 | 57,332,640원/평 | 19,599,295원/평 |
| 2023.03.10 | 석촌동가락로11길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 50.0평연 103.8평 | 54,029,419원/평 | 26,013,990원/평 |
| 2023.03.02 | 석촌동송파대로49길 | 제2종근린생활준주거 | 205억 | 177.2평연 98.4평 | 115,686,070원/평 | 208,288,972원/평 |
| 2022.11.16 | 석촌동백제고분로40길 | 제2종근린생활준주거 | 98억 | 84.1평연 251.5평 | 116,493,492원/평 | 38,964,267원/평 |
| 2022.08.19 | 석촌동송파대로49길 | 제2종근린생활준주거 | 94.5억 | 73.5평연 331.2평 | 128,558,889원/평 | 28,529,246원/평 |
| 2022.07.05 | 석촌동석촌호수로18길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 88.3평연 187.1평 | 67,361,336원/평 | 31,797,329원/평 |
| 2022.07.01 | 석촌동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 82.2평연 161.6평 | 158,230,486원/평 | 80,424,059원/평 |
| 2022.06.07 | 석촌동백제고분로39길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 68.9억 | 65.7평연 135.6평 | 104,866,308원/평 | 50,828,953원/평 |
| 2022.05.24 | 석촌동가락로 | 업무제2종일반주거 | 212억 | 287.4평연 1192.5평 | 73,763,772원/평 | 17,777,176원/평 |
| 2022.02.22 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 111.0평연 346.1평 | 135,151,267원/평 | 43,342,249원/평 |
| 2022.02.04 | 석촌동삼학사로18길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 125.9평연 443.6평 | 71,485,344원/평 | 20,289,280원/평 |
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