ROAD PRICE REPORT
백제고분로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
백제고분로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백제고분로현재 도로명 | 15건 | 111,294,687원/평 | 36,584,566원/평 | 294.8% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -40.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -28.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -35.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 139,033,345원/평 | - | 58,504,312원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 111,294,687원/평 | ▼ 20.0% | 39,858,930원/평 | ▼ 31.9% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 98,994,011원/평 | ▼ 11.1% | 30,187,727원/평 | ▼ 24.3% |
| 2025 | 4건 | ▲ 33.3% | 122,637,914원/평 | ▲ 23.9% | 56,010,377원/평 | ▲ 85.5% |
| 2026 | 5건 | ▲ 25.0% | 91,550,038원/평 | ▼ 25.3% | 32,457,536원/평 | ▼ 42.1% |
TRANSACTIONS
백제고분로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 송파동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 98억 | 100.3평연 281.5평 | 97,728,024원/평 | 34,817,342원/평 |
| 2026.03.09 | 잠실동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73.7억 | 83.9평연 168.4평 | 87,769,348원/평 | 43,736,468원/평 |
| 2026.02.11 | 송파동백제고분로 | 업무제3종일반주거 | 110억 | 149.6평연 437.3평 | 73,536,502원/평 | 25,156,903원/평 |
| 2026.01.20 | 방이동백제고분로 | 업무제3종일반주거 | 208억 | 176.0평연 640.8평 | 118,186,043원/평 | 32,457,536원/평 |
| 2026.01.15 | 잠실동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 146.5억 | 160.0평연 529.1평 | 91,550,038원/평 | 27,689,617원/평 |
| 2025.11.10 | 석촌동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 117.6억 | 82.2평연 161.6평 | 143,137,732원/평 | 72,752,841원/평 |
| 2025.09.15 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활준주거 | 220억 | 178.6평연 335.7평 | 123,204,472원/평 | 65,532,168원/평 |
| 2025.07.23 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활준주거 | 272억 | 222.8평연 585.1평 | 122,071,355원/평 | 46,488,587원/평 |
| 2025.02.19 | 잠실동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 58억 | 66.8평연 179.3평 | 86,876,484원/평 | 32,356,205원/평 |
| 2024.09.12 | 삼전동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 198억 | 146.4평연 490.5평 | 135,237,273원/평 | 40,367,343원/평 |
| 2024.07.16 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 99억 | 100.0평연 327.9평 | 98,994,011원/평 | 30,187,727원/평 |
| 2024.02.05 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 8.1억 | 9.5평연 270.6평 | 84,901,340원/평 | 2,989,350원/평 |
| 2023.08.31 | 잠실동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 128억 | 115.0평연 321.1평 | 111,294,687원/평 | 39,858,930원/평 |
| 2022.07.01 | 석촌동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 82.2평연 161.6평 | 158,230,486원/평 | 80,424,059원/평 |
| 2022.06.14 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 157억 | 131.0평연 429.1평 | 119,836,204원/평 | 36,584,566원/평 |
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