DONG PRICE REPORT
삼전동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 26건MARKET COMPARISON
삼전동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼전동현재 동 | 26건 | 77,549,417원/평 | 30,293,546원/평 | 318.5% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -15.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -17.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -6.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 90,943,604원/평 | - | 34,601,977원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▼ 20.0% | 66,706,582원/평 | ▼ 26.7% | 29,991,115원/평 | ▼ 13.3% |
| 2024 | 6건 | ▲ 50.0% | 91,947,675원/평 | ▲ 37.8% | 27,808,805원/평 | ▼ 7.3% |
| 2025 | 6건 | ▲ 0.0% | 95,612,055원/평 | ▲ 4.0% | 31,010,412원/평 | ▲ 11.5% |
| 2026 | 5건 | ▼ 16.7% | 79,379,392원/평 | ▼ 17.0% | 28,042,819원/평 | ▼ 9.6% |
TRANSACTIONS
삼전동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 삼전동삼학사로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 156.4억 | 169.8평연 561.5평 | 92,143,402원/평 | 27,860,113원/평 |
| 2026.07.02 | 삼전동백제고분로27길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.9억 | 51.2평연 113.8평 | 62,288,848원/평 | 28,042,819원/평 |
| 2026.07.01 | 삼전동삼전로 | 제1종근린생활준주거 | 370억 | 212.4평연 1038.2평 | 174,237,322원/평 | 35,640,179원/평 |
| 2026.05.12 | 삼전동삼학사로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26.4억 | 50.0평연 109.5평 | 52,796,806원/평 | 24,107,265원/평 |
| 2026.03.14 | 삼전동삼학사로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79억 | 99.5평연 203.3평 | 79,379,392원/평 | 38,859,358원/평 |
| 2025.12.01 | 삼전동삼전로 | 제1종근린생활준주거 | 272.5억 | 167.1평연 833.9평 | 163,075,760원/평 | 32,677,621원/평 |
| 2025.10.25 | 삼전동삼전로2길 | 기타제2종일반주거 | 129.8억 | 187.7평연 614.4평 | 69,152,754원/평 | 21,124,883원/평 |
| 2025.09.15 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활준주거 | 220억 | 178.6평연 335.7평 | 123,204,472원/평 | 65,532,168원/평 |
| 2025.09.11 | 삼전동백제고분로28길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36.4억 | 65.9평연 194.6평 | 55,197,761원/평 | 18,707,324원/평 |
| 2025.07.23 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활준주거 | 272억 | 222.8평연 585.1평 | 122,071,355원/평 | 46,488,587원/평 |
| 2025.05.02 | 삼전동백제고분로22길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 43.8억 | 64.1평연 149.3평 | 68,299,075원/평 | 29,343,204원/평 |
| 2024.11.16 | 삼전동삼전로12길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 82억 | 108.3평연 436.1평 | 75,719,441원/평 | 18,804,975원/평 |
| 2024.09.12 | 삼전동백제고분로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 198억 | 146.4평연 490.5평 | 135,237,273원/평 | 40,367,343원/평 |
| 2024.07.16 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 99억 | 100.0평연 327.9평 | 98,994,011원/평 | 30,187,727원/평 |
| 2024.05.21 | 삼전동삼전로 | 업무준주거 | 265억 | 138.5평연 710.4평 | 191,274,454원/평 | 37,300,868원/평 |
| 2024.02.06 | 삼전동삼전로12길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 150억 | 260.5평연 589.9평 | 57,592,334원/평 | 25,429,883원/평 |
| 2024.02.05 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 8.1억 | 9.5평연 270.6평 | 84,901,340원/평 | 2,989,350원/평 |
| 2023.09.20 | 삼전동백제고분로32길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 58억 | 78.7평연 176.1평 | 73,716,417원/평 | 32,935,344원/평 |
| 2023.08.04 | 삼전동삼전로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 97.5억 | 134.7평연 344.2평 | 72,397,911원/평 | 28,326,464원/평 |
| 2023.07.05 | 삼전동백제고분로21길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 94.5억 | 154.9평연 298.5평 | 61,015,254원/평 | 31,655,767원/평 |
| 2023.04.27 | 삼전동백제고분로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 77억 | 135.7평연 451.0평 | 56,742,443원/평 | 17,074,955원/평 |
| 2022.06.15 | 삼전동백제고분로32길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46.4억 | 70.6평연 152.6평 | 65,747,587원/평 | 30,399,366원/평 |
| 2022.06.14 | 삼전동삼학사로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 66.0평연 163.3평 | 90,943,604원/평 | 36,731,111원/평 |
| 2022.06.14 | 삼전동백제고분로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 157억 | 131.0평연 429.1평 | 119,836,204원/평 | 36,584,566원/평 |
| 2022.02.03 | 삼전동삼학사로 | 판매제3종일반주거 | 285억 | 247.4평연 823.7평 | 115,219,885원/평 | 34,601,977원/평 |
| 2022.01.07 | 삼전동백제고분로27길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 51.2평연 113.8평 | 58,578,854원/평 | 26,372,557원/평 |
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