ROAD PRICE REPORT

송파대로37길 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가69,239,356원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가30,156,212원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균71,580,892원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균30,486,449원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율234.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

송파대로37길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
송파대로37길현재 도로명	4건	69,239,356원/평	30,156,212원/평	234.8%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	-4.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-6.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+8.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	77,064,343원/평	-	32,110,747원/평	-
2026	2건	▲ 0.0%	61,706,613원/평	▼ 19.9%	27,803,728원/평	▼ 13.4%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.04	석촌동송파대로37길	제2종근린생활제2종일반주거	33.5억	53.1평연 116.8평	63,102,165원/평	28,687,260원/평
2026.02.07	석촌동송파대로37길	제2종근린생활제2종일반주거	32억	53.1평연 118.9평	60,311,060원/평	26,920,195원/평
2025.09.29	석촌동송파대로37길	제1종근린생활제2종일반주거	49억	65.0평연 150.3평	75,376,547원/평	32,596,330원/평
2025.04.02	석촌동송파대로37길	제2종근린생활제2종일반주거	88억	111.7평연 278.3평	78,752,139원/평	31,625,164원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.