ROAD PRICE REPORT
송파대로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
송파대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파대로현재 도로명 | 13건 | 105,456,718원/평 | 33,332,277원/평 | 275.7% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -37.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -24.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -31.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 135,151,267원/평 | - | 43,342,249원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▲ 300.0% | 87,119,377원/평 | ▼ 35.5% | 29,998,211원/평 | ▼ 30.8% |
| 2024 | 3건 | ▼ 25.0% | 105,456,718원/평 | ▲ 21.0% | 45,730,192원/평 | ▲ 52.4% |
| 2025 | 3건 | ▲ 0.0% | 104,268,249원/평 | ▼ 1.1% | 33,332,277원/평 | ▼ 27.1% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 117,361,132원/평 | ▲ 12.6% | 38,452,911원/평 | ▲ 15.4% |
TRANSACTIONS
송파대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 138억 | 125.0평연 287.5평 | 110,406,680원/평 | 48,000,884원/평 |
| 2026.02.12 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 100.6평연 432.5평 | 124,315,584원/평 | 28,904,938원/평 |
| 2025.04.02 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 114억 | 125.8평연 359.4평 | 90,635,209원/평 | 31,722,857원/평 |
| 2025.03.07 | 석촌동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 100.7평연 315.0평 | 104,268,249원/평 | 33,332,277원/평 |
| 2025.01.31 | 송파동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 58.5억 | 49.5평연 105.8평 | 118,136,408원/평 | 55,285,678원/평 |
| 2024.12.03 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 62.0평연 181.4평 | 108,148,730원/평 | 36,944,322원/평 |
| 2024.11.29 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 118억 | 111.9평연 244.5평 | 105,456,718원/평 | 48,253,884원/평 |
| 2024.08.12 | 송파동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 167억 | 196.3평연 365.2평 | 85,090,721원/평 | 45,730,192원/평 |
| 2023.11.10 | 석촌동송파대로 | 업무제3종일반주거 | 197억 | 240.3평연 640.5평 | 81,989,500원/평 | 30,758,890원/평 |
| 2023.07.19 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 57.2억 | 62.0평연 181.4평 | 92,249,253원/평 | 31,512,955원/평 |
| 2023.03.31 | 송파동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 100억 | 91.4평연 342.0평 | 109,354,945원/평 | 29,237,532원/평 |
| 2023.02.06 | 송파동송파대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 48.5억 | 63.0평연 166.6평 | 76,971,339원/평 | 29,108,805원/평 |
| 2022.02.22 | 석촌동송파대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 111.0평연 346.1평 | 135,151,267원/평 | 43,342,249원/평 |
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