ROAD PRICE REPORT

송파대로 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가106,802,724원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가41,337,257원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균102,392,035원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균38,953,176원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율262.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

송파대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
송파대로현재 도로명	8건	106,802,724원/평	41,337,257원/평	262.9%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	-37.9%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-21.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-29.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	105,456,718원/평	-	45,730,192원/평	-
2025	3건	▲ 0.0%	104,268,249원/평	▼ 1.1%	33,332,277원/평	▼ 27.1%
2026	2건	▼ 33.3%	117,361,132원/평	▲ 12.6%	38,452,911원/평	▲ 15.4%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.06	석촌동송파대로	제1종근린생활제3종일반주거	138억	125.0평연 287.5평	110,406,680원/평	48,000,884원/평
2026.02.12	석촌동송파대로	제1종근린생활제3종일반주거	125억	100.6평연 432.5평	124,315,584원/평	28,904,938원/평
2025.04.02	석촌동송파대로	제1종근린생활제3종일반주거	114억	125.8평연 359.4평	90,635,209원/평	31,722,857원/평
2025.03.07	석촌동송파대로	제1종근린생활제3종일반주거	105억	100.7평연 315.0평	104,268,249원/평	33,332,277원/평
2025.01.31	송파동송파대로	제2종근린생활제3종일반주거	58.5억	49.5평연 105.8평	118,136,408원/평	55,285,678원/평
2024.12.03	석촌동송파대로	제2종근린생활제3종일반주거	67억	62.0평연 181.4평	108,148,730원/평	36,944,322원/평
2024.11.29	석촌동송파대로	제2종근린생활제3종일반주거	118억	111.9평연 244.5평	105,456,718원/평	48,253,884원/평
2024.08.12	송파동송파대로	제2종근린생활제3종일반주거	167억	196.3평연 365.2평	85,090,721원/평	45,730,192원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.