ROAD PRICE REPORT
가락로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
가락로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락로현재 도로명 | 7건 | 52,182,575원/평 | 19,400,591원/평 | 299.3% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +26.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +23.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +38.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 62,973,174원/평 | - | 23,229,888원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 50,542,570원/평 | - | 19,400,591원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 200.0% | 57,947,749원/평 | ▲ 14.7% | 15,848,520원/평 | ▼ 18.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 44,915,761원/평 | ▼ 22.5% | 22,774,537원/평 | ▲ 43.7% |
TRANSACTIONS
가락로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | 석촌동가락로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 66.8평연 131.7평 | 44,915,761원/평 | 22,774,537원/평 |
| 2025.12.19 | 방이동가락로 | 업무제2종일반주거 | 146억 | 252.0평연 1101.8평 | 57,947,749원/평 | 13,250,536원/평 |
| 2025.08.08 | 석촌동가락로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 189억 | 287.4평연 1192.5평 | 65,761,099원/평 | 15,848,520원/평 |
| 2025.07.03 | 석촌동가락로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 155억 | 348.3평연 209.0평 | 44,498,393원/평 | 74,177,946원/평 |
| 2024.05.16 | 석촌동가락로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 63.3평연 164.9평 | 50,542,570원/평 | 19,400,591원/평 |
| 2022.12.22 | 송파동가락로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38.5억 | 73.8평연 134.2평 | 52,182,575원/평 | 28,682,600원/평 |
| 2022.05.24 | 석촌동가락로 | 업무제2종일반주거 | 212억 | 287.4평연 1192.5평 | 73,763,772원/평 | 17,777,176원/평 |
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