ROAD PRICE REPORT

가락로 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가50,542,570원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가19,400,591원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균54,235,321원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균19,714,222원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율275.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

가락로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
가락로현재 도로명	5건	50,542,570원/평	19,400,591원/평	275.1%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	+31.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+27.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+48.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	50,542,570원/평	-	19,400,591원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	57,947,749원/평	▲ 14.7%	15,848,520원/평	▼ 18.3%
2026	1건	▼ 66.7%	44,915,761원/평	▼ 22.5%	22,774,537원/평	▲ 43.7%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.22	석촌동가락로	제1종근린생활제2종일반주거	30억	66.8평연 131.7평	44,915,761원/평	22,774,537원/평
2025.12.19	방이동가락로	업무제2종일반주거	146억	252.0평연 1101.8평	57,947,749원/평	13,250,536원/평
2025.08.08	석촌동가락로	제1종근린생활제2종일반주거	189억	287.4평연 1192.5평	65,761,099원/평	15,848,520원/평
2025.07.03	석촌동가락로	제2종근린생활제2종일반주거	155억	348.3평연 209.0평	44,498,393원/평	74,177,946원/평
2024.05.16	석촌동가락로	제1종근린생활제2종일반주거	32억	63.3평연 164.9평	50,542,570원/평	19,400,591원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.