ROAD PRICE REPORT

오금로 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가87,061,362원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가26,630,293원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균89,636,446원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균26,356,215원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율340.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

오금로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
오금로현재 도로명	6건	87,061,362원/평	26,630,293원/평	340.1%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	-23.8%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-4.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-13.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	98,094,955원/평	-	26,004,367원/평	-
2025	2건	▼ 33.3%	94,290,445원/평	▼ 3.9%	66,631,506원/평	▲ 156.2%
2026	1건	▼ 50.0%	76,027,768원/평	▼ 19.4%	17,143,878원/평	▼ 74.3%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.05	거여동오금로	기타준주거	108억	142.1평연 630.0평	76,027,768원/평	17,143,878원/평
2025.11.20	방이동오금로	제2종근린생활제3종일반주거	51억	69.3평연 51.8평	73,622,620원/평	98,386,905원/평
2025.05.12	송파동오금로	제2종근린생활제3종일반주거	115억	100.0평연 329.7평	114,958,270원/평	34,876,107원/평
2024.12.10	방이동오금로	업무제3종일반주거	280억	285.4평연 1112.8평	98,094,955원/평	25,161,031원/평
2024.11.01	방이동오금로	판매제3종일반주거	230억	226.1평연 843.8평	101,744,146원/평	27,256,218원/평
2024.06.28	송파동오금로	제2종근린생활제3종일반주거	125억	191.2평연 480.7평	65,363,018원/평	26,004,367원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.