ROAD PRICE REPORT
오금로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
오금로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오금로현재 도로명 | 7건 | 94,812,620원/평 | 26,004,367원/평 | 354.8% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -30.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -15.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -23.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 94,812,620원/평 | - | 22,707,859원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 98,094,955원/평 | - | 26,004,367원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▼ 33.3% | 94,290,445원/평 | ▼ 3.9% | 66,631,506원/평 | ▲ 156.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 76,027,768원/평 | ▼ 19.4% | 17,143,878원/평 | ▼ 74.3% |
TRANSACTIONS
오금로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 거여동오금로 | 기타준주거 | 108억 | 142.1평연 630.0평 | 76,027,768원/평 | 17,143,878원/평 |
| 2025.11.20 | 방이동오금로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 51억 | 69.3평연 51.8평 | 73,622,620원/평 | 98,386,905원/평 |
| 2025.05.12 | 송파동오금로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 115억 | 100.0평연 329.7평 | 114,958,270원/평 | 34,876,107원/평 |
| 2024.12.10 | 방이동오금로 | 업무제3종일반주거 | 280억 | 285.4평연 1112.8평 | 98,094,955원/평 | 25,161,031원/평 |
| 2024.11.01 | 방이동오금로 | 판매제3종일반주거 | 230억 | 226.1평연 843.8평 | 101,744,146원/평 | 27,256,218원/평 |
| 2024.06.28 | 송파동오금로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 191.2평연 480.7평 | 65,363,018원/평 | 26,004,367원/평 |
| 2022.03.29 | 방이동오금로 | 업무제3종일반주거 | 225억 | 237.3평연 990.8평 | 94,812,620원/평 | 22,707,859원/평 |
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