ROAD PRICE REPORT
백제고분로7길 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
백제고분로7길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백제고분로7길현재 도로명 | 5건 | 99,583,502원/평 | 32,722,671원/평 | 310.5% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -34.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -19.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -27.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 3건 | - | 99,583,502원/평 | - | 36,252,265원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 87,279,954원/평 | ▼ 12.4% | 30,338,185원/평 | ▼ 16.3% |
TRANSACTIONS
백제고분로7길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 잠실동백제고분로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 102.5평연 320.9평 | 102,392,035원/평 | 32,722,671원/평 |
| 2026.07.15 | 잠실동백제고분로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 50.8억 | 70.4평연 181.7평 | 72,167,873원/평 | 27,953,699원/평 |
| 2025.11.26 | 잠실동백제고분로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73억 | 50.5평연 139.1평 | 144,678,297원/평 | 52,495,845원/평 |
| 2025.09.04 | 잠실동백제고분로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 107억 | 107.4평연 295.2평 | 99,583,502원/평 | 36,252,265원/평 |
| 2025.09.01 | 잠실동백제고분로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 126.5억 | 141.7평연 530.2평 | 89,298,249원/평 | 23,859,400원/평 |
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