ROAD PRICE REPORT
백제고분로46길 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
백제고분로46길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백제고분로46길현재 도로명 | 4건 | 58,159,648원/평 | 47,344,866원/평 | 152.4% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +13.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +10.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +24.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 61,604,147원/평 | - | 62,603,169원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 50,248,607원/평 | - | 29,467,252원/평 | - |
TRANSACTIONS
백제고분로46길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 송파동백제고분로46길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 179.1평연 305.4평 | 50,248,607원/평 | 29,467,252원/평 |
| 2022.12.26 | 송파동백제고분로46길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 98억 | 179.1평연 305.4평 | 54,715,149원/평 | 32,086,563원/평 |
| 2022.06.22 | 송파동백제고분로46길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.8억 | 28.7평연 28.4평 | 61,929,235원/평 | 62,603,169원/평 |
| 2022.06.22 | 송파동백제고분로46길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35.5억 | 57.6평연 38.1평 | 61,604,147원/평 | 93,139,603원/평 |
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