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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,192건
최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

마포구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 547건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가80,510,258원/평2022~2026 · 547건
최근 3년 대표단가81,889,101원/평2024~2026 · 347건
최근 시장 변화▲ 1.7%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가80,510,258원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가39,738,148원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균117,441,515원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균34,454,117원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율340.9%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간64,377,104원~100,168,501원중간 50% · 분산도 44%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 547건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거354건64.7%현재 검색범위 기준79,208,357원/평79,355,173원/평101.5억100,460,689원/평 · 2026.07.21
제3종일반주거120건21.9%현재 검색범위 기준78,835,278원/평116,237,118원/평9.8억77,135,333원/평 · 2026.06.30
일반상업27건4.9%현재 검색범위 기준100,749,031원/평167,566,586원/평37.5억126,239,817원/평 · 2026.05.21
준주거22건4.0%현재 검색범위 기준89,286,727원/평97,392,166원/평30억70,939,914원/평 · 2026.06.29
근린상업19건3.5%현재 검색범위 기준206,047,424원/평319,299,391원/평2,520억597,862,495원/평 · 2026.08.21
제1종일반주거4건0.7%현재 검색범위 기준48,254,305원/평46,800,356원/평6.8억30,793,753원/평 · 2025.11.29
유통상업1건0.2%현재 검색범위 기준57,209,872원/평57,209,872원/평257.5억57,209,872원/평 · 2022.04.28

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
2022122건
78,466,870원/평기준연도
202378건
79,252,508원/평전년 대비 ▲ 1.0%
2024128건
82,019,470원/평전년 대비 ▲ 3.5%
2025127건
81,889,101원/평전년 대비 ▼ 0.2%
202692건
81,717,972원/평전년 대비 ▼ 0.2%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액64.4억 ~ 100.2억대표값 80.5억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건80,510,258원/평마포구 · 547건마포구 중앙값 대비 +0.0%
마포구 기준80,510,258원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 547건가중평균 117,441,515원/평
서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

마포구

상업·업무용 실거래 내역

547건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.08.21마포구 서교동양화로 시세 →지번 3**업무근린상업2,520억25,200,000만원421.5평연 4,015.6평597,862,495원/평연면적 62,756,013원/평2024직거래법인 매수
2026.07.23마포구 동교동양화로 시세 →지번 1**업무근린상업1,500억15,000,000만원512.4평연 3,371.8평292,755,933원/평연면적 44,487,129원/평1995직거래법인 매수
2026.07.21마포구 상수동토정로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거101.5억1,015,000만원101평연 272평100,460,689원/평연면적 37,315,247원/평2017중개거래법인 매수
2026.07.14마포구 동교동동교로 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거68억680,000만원50.5평연 100.2평134,526,870원/평연면적 67,850,171원/평2004중개거래법인 매수
2026.07.13마포구 동교동양화로 시세 →지번 1**기타근린상업2,650억26,500,000만원828.8평연 8,323.1평319,756,543원/평연면적 31,839,288원/평2021직거래법인 매수
2026.07.08마포구 상수동와우산로3안길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거32억320,000만원51.1평연 49.5평62,595,030원/평연면적 64,645,319원/평1974중개거래법인 매수
2026.07.07마포구 상수동와우산로3길 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거51억510,000만원87.1평연 170.9평58,540,208원/평연면적 29,846,832원/평1988중개거래법인 매수
2026.07.02마포구 연남동성미산로 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거35.2억352,000만원46.1평연 117.1평76,354,436원/평연면적 30,055,056원/평2023중개거래법인 매수
2026.07.01마포구 망원동월드컵로13길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거28억280,000만원39.9평연 69.5평70,176,194원/평연면적 40,290,067원/평1991중개거래법인 매수
2026.07.01마포구 서교동 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거101억1,010,000만원115.7평연 263.4평87,290,405원/평연면적 38,349,467원/평2018중개거래법인 매수
2026.06.30마포구 상암동매봉산로2길 시세 →지번 2*제1종근린생활제3종일반주거9.8억98,000만원12.7평연 16.8평77,135,333원/평연면적 58,215,346원/평2009직거래법인 매수
2026.06.29마포구 동교동신촌로8길 시세 →지번 1**제2종근린생활준주거30억300,000만원42.3평연 17.9평70,939,914원/평연면적 167,495,356원/평1965중개거래법인 매수
2026.06.26마포구 서교동동교로22길 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거92억920,000만원123.9평연 329.4평74,251,367원/평연면적 27,927,787원/평1988중개거래법인 매수
2026.06.26마포구 공덕동만리재옛길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거7억70,000만원13.9평연 22.3평50,305,652원/평연면적 31,364,326원/평2020중개거래개인 매수
2026.06.24마포구 동교동홍익로6길 시세 →지번 1**제2종근린생활근린상업220억2,200,000만원113.5평연 274.6평193,836,887원/평연면적 80,105,298원/평1990중개거래개인 매수
2026.06.24마포구 동교동동교로27길 시세 →지번 2**제1종근린생활제2종일반주거37.2억372,000만원57.7평연 147.4평64,486,502원/평연면적 25,229,937원/평1993중개거래법인 매수
2026.06.23마포구 서교동동교로12길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거95.5억955,000만원110.7평연 221평86,281,470원/평연면적 43,209,228원/평2024중개거래법인 매수
2026.06.20마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**제1종근린생활준주거32억320,000만원33.9평연 18.7평94,367,172원/평연면적 170,787,213원/평1961직거래법인 매수
2026.06.20마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**제2종근린생활준주거10억100,000만원14.8평연 7.2평67,603,272원/평연면적 138,549,874원/평1958직거래법인 매수
2026.06.20마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**제1종근린생활준주거13억130,000만원14평연 7.5평92,819,438원/평연면적 173,287,903원/평1985직거래법인 매수
2026.06.19마포구 연남동성미산로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거60억600,000만원54.1평연 120.8평110,808,939원/평연면적 49,672,685원/평2019중개거래법인 매수
2026.06.17마포구 서교동어울마당로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거81.5억815,000만원41평연 89.9평198,835,941원/평연면적 90,641,468원/평1993중개거래법인 매수
2026.06.12마포구 마포동마포대로4가길 시세 →지번 3**제1종근린생활제3종일반주거18.4억184,000만원29.7평연 54.8평61,941,670원/평연면적 33,583,657원/평2004중개거래법인 매수
2026.06.11마포구 서교동월드컵로 시세 →지번 4**제1종근린생활제3종일반주거41억410,000만원35.7평연 98평114,862,542원/평연면적 41,821,037원/평2002중개거래개인 매수
2026.06.10마포구 창전동서강로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거165억1,650,000만원149.1평연 476.6평110,640,365원/평연면적 34,619,442원/평2022중개거래법인 매수
2026.06.09마포구 연남동성미산로29길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거45억450,000만원64.6평연 64.1평69,644,663원/평연면적 70,216,653원/평1972중개거래법인 매수
2026.06.06마포구 대흥동백범로 시세 →지번 3**제1종근린생활준주거50.4억504,000만원51.7평연 84.7평97,434,105원/평연면적 59,495,901원/평1971중개거래개인 매수
2026.06.06마포구 대흥동백범로 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거9.3억93,100만원14.8평연 6.9평62,810,200원/평연면적 135,462,139원/평2018중개거래개인 매수
2026.06.04마포구 망원동포은로8길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거28억280,000만원42.3평연 71.9평66,210,587원/평연면적 38,967,079원/평1985중개거래법인 매수
2026.05.28마포구 망원동월드컵로 시세 →지번 3**제1종근린생활제3종일반주거226억2,260,000만원160.7평연 647.9평140,619,386원/평연면적 34,882,868원/평2001중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.