DONG PRICE REPORT
연남동 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 75건MARKET COMPARISON
연남동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연남동현재 동 | 75건 | 80,656,976원/평 | 46,292,595원/평 | 190.1% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -0.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -20.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -10.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21건 | - | 77,702,869원/평 | - | 47,596,775원/평 | - |
| 2023 | 13건 | ▼ 38.1% | 94,888,704원/평 | ▲ 22.1% | 52,990,487원/평 | ▲ 11.3% |
| 2024 | 20건 | ▲ 53.8% | 91,038,704원/평 | ▼ 4.1% | 44,263,817원/평 | ▼ 16.5% |
| 2025 | 14건 | ▼ 30.0% | 79,398,045원/평 | ▼ 12.8% | 38,496,245원/평 | ▼ 13.0% |
| 2026 | 7건 | ▼ 50.0% | 76,354,436원/평 | ▼ 3.8% | 35,407,094원/평 | ▼ 8.0% |
TRANSACTIONS
연남동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.2억 | 46.1평연 117.1평 | 76,354,436원/평 | 30,055,056원/평 |
| 2026.06.19 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 54.1평연 120.8평 | 110,808,939원/평 | 49,672,685원/평 |
| 2026.06.09 | 연남동성미산로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 64.6평연 64.1평 | 69,644,663원/평 | 70,216,653원/평 |
| 2026.03.14 | 연남동성미산로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.6억 | 55.4평연 126.0평 | 80,523,583원/평 | 35,407,094원/평 |
| 2026.03.11 | 연남동성미산로29안길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 50.7평연 69.8평 | 72,980,072원/평 | 52,970,681원/평 |
| 2026.01.23 | 연남동동교로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.8억 | 28.0평연 67.3평 | 81,217,009원/평 | 33,800,876원/평 |
| 2026.01.08 | 연남동성미산로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 39.9평연 66.9평 | 33,809,318원/평 | 20,164,603원/평 |
| 2025.12.05 | 연남동동교로51안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25.3억 | 30.2평연 36.5평 | 83,804,349원/평 | 69,339,032원/평 |
| 2025.12.05 | 연남동연희로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 127.5평연 238.1평 | 66,665,006원/평 | 35,695,249원/평 |
| 2025.11.07 | 연남동연남로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 280억 | 489.8평연 445.6평 | 57,169,045원/평 | 62,834,257원/평 |
| 2025.10.21 | 연남동연희로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.5억 | 36.0평연 72.2평 | 79,172,521원/평 | 39,473,479원/평 |
| 2025.09.29 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45.5억 | 49.9평연 98.3평 | 91,159,939원/평 | 46,292,595원/평 |
| 2025.07.01 | 연남동연남로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.7억 | 48.5평연 86.1평 | 59,186,812원/평 | 33,348,492원/평 |
| 2025.06.11 | 연남동성미산로17길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.7억 | 35.1평연 81.3평 | 47,449,629원/평 | 20,478,298원/평 |
| 2025.04.29 | 연남동동교로38길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 53억 | 44.4평연 83.3평 | 119,351,090원/평 | 63,610,006원/평 |
| 2025.04.21 | 연남동월드컵북로8길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 41.7평연 74.4평 | 55,096,667원/평 | 30,896,583원/평 |
| 2025.04.17 | 연남동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 36.9평연 78.9평 | 86,709,508원/평 | 40,535,540원/평 |
| 2025.03.11 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.5억 | 46.0평연 65.0평 | 81,557,566원/평 | 57,680,765원/평 |
| 2025.02.18 | 연남동월드컵북로 | 업무제3종일반주거 | 330억 | 107.6평연 879.6평 | 306,694,968원/평 | 37,519,010원/평 |
| 2025.02.05 | 연남동동교로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.8억 | 56.3평연 133.4평 | 79,623,570원/평 | 33,573,594원/평 |
| 2025.01.24 | 연남동성미산로29안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 77.2평연 143.0평 | 60,882,680원/평 | 32,860,140원/평 |
| 2024.12.18 | 연남동동교로51길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 40.0평연 61.8평 | 65,015,734원/평 | 42,044,123원/평 |
| 2024.11.22 | 연남동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 182억 | 119.0평연 317.9평 | 152,976,252원/평 | 57,251,461원/평 |
| 2024.11.20 | 연남동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 39.9평연 71.9평 | 149,011,439원/평 | 82,773,682원/평 |
| 2024.11.13 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.9억 | 42.7평연 60.6평 | 91,202,567원/평 | 64,223,952원/평 |
| 2024.09.24 | 연남동성미산로23안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.5억 | 28.2평연 58.7평 | 83,354,399원/평 | 40,009,425원/평 |
| 2024.08.29 | 연남동동교로41길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 113억 | 118.0평연 385.9평 | 95,758,882원/평 | 29,280,550원/평 |
| 2024.08.29 | 연남동성미산로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42.8억 | 47.0평연 67.8평 | 90,882,926원/평 | 63,062,450원/평 |
| 2024.08.19 | 연남동연남로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44억 | 47.5평연 94.9평 | 92,587,651원/평 | 46,345,452원/평 |
| 2024.08.08 | 연남동월드컵북로8길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 71억 | 88.0평연 256.5평 | 80,656,976원/평 | 27,677,299원/평 |
| 2024.07.19 | 연남동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 76.8억 | 49.0평연 139.1평 | 156,719,407원/평 | 55,227,304원/평 |
| 2024.07.15 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 43.9평연 98.6평 | 113,993,103원/평 | 50,700,899원/평 |
| 2024.07.08 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 43.9평연 89.8평 | 91,194,483원/평 | 44,564,573원/평 |
| 2024.06.29 | 연남동연남로5길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.3억 | 52.9평연 114.5평 | 70,501,052원/평 | 32,563,007원/평 |
| 2024.06.17 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.7억 | 28.1평연 63.0평 | 98,463,075원/평 | 43,963,061원/평 |
| 2024.06.03 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.4억 | 54.7평연 135.8평 | 70,211,681원/평 | 28,279,879원/평 |
| 2024.04.26 | 연남동성미산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 125억 | 87.5평연 216.8평 | 142,836,156원/평 | 57,661,448원/평 |
| 2024.04.09 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 52.3평연 106.7평 | 87,950,723원/평 | 43,095,505원/평 |
| 2024.04.05 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 54.1평연 120.8평 | 88,647,151원/평 | 39,738,148원/평 |
| 2024.02.23 | 연남동월드컵북로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 52.5평연 97.3평 | 74,266,244원/평 | 40,092,733원/평 |
| 2024.02.05 | 연남동동교로23길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24억 | 35.0평연 49.6평 | 68,573,207원/평 | 48,374,611원/평 |
| 2023.12.13 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 28.1평연 67.3평 | 113,747,957원/평 | 47,541,953원/평 |
| 2023.11.02 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41억 | 42.0평연 72.4평 | 97,509,209원/평 | 56,625,084원/평 |
| 2023.10.23 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.5억 | 30.9평연 63.7평 | 108,572,843원/평 | 52,625,119원/평 |
| 2023.09.11 | 연남동성미산로 | 기타제2종일반주거 | 20억 | 57.6평연 64.0평 | 34,637,978원/평 | 31,195,644원/평 |
| 2023.09.06 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46.5억 | 49.0평연 73.5평 | 94,888,704원/평 | 63,235,715원/평 |
| 2023.08.18 | 연남동동교로50길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 51.7평연 81.2평 | 71,570,860원/평 | 45,593,842원/평 |
| 2023.07.28 | 연남동연희로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.8억 | 38.1평연 61.6평 | 101,797,651원/평 | 62,945,988원/평 |
| 2023.07.19 | 연남동성미산로29안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.7억 | 27.1평연 27.2평 | 87,441,362원/평 | 87,139,873원/평 |
| 2023.07.06 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.3억 | 36.0평연 25.3평 | 81,394,908원/평 | 115,722,748원/평 |
| 2023.05.25 | 연남동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 39.2평연 86.8평 | 117,335,494원/평 | 52,990,487원/평 |
| 2023.03.23 | 연남동성미산로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34억 | 45.8평연 58.9평 | 74,287,640원/평 | 57,689,883원/평 |
| 2023.03.17 | 연남동동교로51안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.8억 | 26.9평연 50.9평 | 62,471,811원/평 | 33,022,619원/평 |
| 2023.03.02 | 연남동동교로38안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 20.9평연 40.4평 | 100,611,304원/평 | 51,942,985원/평 |
| 2022.10.08 | 연남동동교로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 57.2평연 110.0평 | 78,667,901원/평 | 40,900,993원/평 |
| 2022.09.29 | 연남동성미산로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 18.1평연 12.4평 | 71,625,667원/평 | 104,613,924원/평 |
| 2022.09.05 | 연남동성미산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 43.3평연 49.8평 | 103,955,975원/평 | 90,366,298원/평 |
| 2022.07.22 | 연남동성미산로29안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.5억 | 46.4평연 58.5평 | 89,433,312원/평 | 70,976,615원/평 |
| 2022.06.08 | 연남동동교로51길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 30.2평연 66.6평 | 79,498,196원/평 | 36,061,634원/평 |
| 2022.06.01 | 연남동성미산로17길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4.8억 | 9.1평연 8.3평 | 52,672,413원/평 | 57,335,718원/평 |
| 2022.05.30 | 연남동동교로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.6억 | 28.0평연 59.2평 | 55,691,663원/평 | 26,332,966원/평 |
| 2022.05.26 | 연남동월드컵북로6길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 58.8평연 147.1평 | 81,624,691원/평 | 32,621,014원/평 |
| 2022.05.02 | 연남동성미산로19길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억 | 53.3평연 141.0평 | 57,222,985원/평 | 21,624,609원/평 |
| 2022.04.19 | 연남동성미산로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.3억 | 26.5평연 29.2평 | 76,607,009원/평 | 69,405,047원/평 |
| 2022.04.11 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 41.0평연 81.9평 | 80,510,258원/평 | 40,310,165원/평 |
| 2022.04.01 | 연남동동교로38안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.7억 | 36.9평연 68.2평 | 83,186,934원/평 | 44,999,805원/평 |
| 2022.03.30 | 연남동성미산로29안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.8억 | 27.1평연 27.2평 | 80,431,295원/평 | 80,153,976원/평 |
| 2022.03.30 | 연남동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 42.8평연 60.0평 | 93,450,177원/평 | 66,676,079원/평 |
| 2022.03.22 | 연남동동교로50길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.9억 | 40.6평연 70.5평 | 58,873,785원/평 | 33,909,279원/평 |
| 2022.03.18 | 연남동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 54.2억 | 100.5평연 193.3평 | 53,935,689원/평 | 28,040,684원/평 |
| 2022.03.17 | 연남동성미산로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34억 | 55.4평연 115.5평 | 61,385,691원/평 | 29,435,680원/평 |
| 2022.02.25 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 87.5평연 97.6평 | 77,702,869원/평 | 69,658,331원/평 |
| 2022.02.15 | 연남동성미산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 38.2평연 50.9평 | 104,696,754원/평 | 78,662,701원/평 |
| 2022.01.17 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 49.0평연 73.5평 | 71,421,605원/평 | 47,596,775원/평 |
| 2022.01.04 | 연남동동교로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 201.6평연 78.6평 | 54,559,340원/평 | 140,022,333원/평 |
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