ROAD PRICE REPORT
동교로38길 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
동교로38길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동교로38길현재 도로명 | 12건 | 93,041,593원/평 | 51,663,009원/평 | 177.1% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -13.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -30.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -22.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 75,965,932원/평 | - | 43,953,470원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▲ 150.0% | 97,509,209원/평 | ▲ 28.4% | 56,625,084원/평 | ▲ 28.8% |
| 2024 | 2건 | ▼ 60.0% | 102,593,793원/평 | ▲ 5.2% | 47,632,736원/평 | ▼ 15.9% |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 91,159,939원/평 | ▼ 11.1% | 57,680,765원/평 | ▲ 21.1% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
동교로38길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45.5억 | 49.9평연 98.3평 | 91,159,939원/평 | 46,292,595원/평 |
| 2025.04.29 | 연남동동교로38길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 53억 | 44.4평연 83.3평 | 119,351,090원/평 | 63,610,006원/평 |
| 2025.03.11 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.5억 | 46.0평연 65.0평 | 81,557,566원/평 | 57,680,765원/평 |
| 2024.07.15 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 43.9평연 98.6평 | 113,993,103원/평 | 50,700,899원/평 |
| 2024.07.08 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 43.9평연 89.8평 | 91,194,483원/평 | 44,564,573원/평 |
| 2023.12.13 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 28.1평연 67.3평 | 113,747,957원/평 | 47,541,953원/평 |
| 2023.11.02 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41억 | 42.0평연 72.4평 | 97,509,209원/평 | 56,625,084원/평 |
| 2023.10.23 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.5억 | 30.9평연 63.7평 | 108,572,843원/평 | 52,625,119원/평 |
| 2023.09.06 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46.5억 | 49.0평연 73.5평 | 94,888,704원/평 | 63,235,715원/평 |
| 2023.07.06 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.3억 | 36.0평연 25.3평 | 81,394,908원/평 | 115,722,748원/평 |
| 2022.04.11 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 41.0평연 81.9평 | 80,510,258원/평 | 40,310,165원/평 |
| 2022.01.17 | 연남동동교로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 49.0평연 73.5평 | 71,421,605원/평 | 47,596,775원/평 |
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