ROAD PRICE REPORT
성미산로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
성미산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성미산로현재 도로명 | 14건 | 88,298,937원/평 | 43,529,283원/평 | 208.2% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -8.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -27.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -18.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 103,955,975원/평 | - | 78,662,701원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 33.3% | 48,043,085원/평 | ▼ 53.8% | 26,326,465원/평 | ▼ 66.5% |
| 2024 | 6건 | ▲ 200.0% | 89,924,859원/평 | ▲ 87.2% | 43,529,283원/평 | ▲ 65.3% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 3건 | - | 76,354,436원/평 | - | 30,055,056원/평 | - |
TRANSACTIONS
성미산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.2억 | 46.1평연 117.1평 | 76,354,436원/평 | 30,055,056원/평 |
| 2026.06.19 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 54.1평연 120.8평 | 110,808,939원/평 | 49,672,685원/평 |
| 2026.05.07 | 성산동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 73억 | 141.0평연 366.2평 | 51,786,137원/평 | 19,934,692원/평 |
| 2024.11.13 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.9억 | 42.7평연 60.6평 | 91,202,567원/평 | 64,223,952원/평 |
| 2024.06.17 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.7억 | 28.1평연 63.0평 | 98,463,075원/평 | 43,963,061원/평 |
| 2024.06.03 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.4억 | 54.7평연 135.8평 | 70,211,681원/평 | 28,279,879원/평 |
| 2024.04.26 | 연남동성미산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 125억 | 87.5평연 216.8평 | 142,836,156원/평 | 57,661,448원/평 |
| 2024.04.09 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 52.3평연 106.7평 | 87,950,723원/평 | 43,095,505원/평 |
| 2024.04.05 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 54.1평연 120.8평 | 88,647,151원/평 | 39,738,148원/평 |
| 2023.12.20 | 성산동성미산로 | 업무제2종일반주거 | 54.5억 | 88.7평연 254.0평 | 61,448,192원/평 | 21,457,286원/평 |
| 2023.09.11 | 연남동성미산로 | 기타제2종일반주거 | 20억 | 57.6평연 64.0평 | 34,637,978원/평 | 31,195,644원/평 |
| 2022.09.05 | 연남동성미산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 43.3평연 49.8평 | 103,955,975원/평 | 90,366,298원/평 |
| 2022.02.25 | 연남동성미산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 87.5평연 97.6평 | 77,702,869원/평 | 69,658,331원/평 |
| 2022.02.15 | 연남동성미산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 38.2평연 50.9평 | 104,696,754원/평 | 78,662,701원/평 |
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