ROAD PRICE REPORT

성미산로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가88,647,151원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가43,095,505원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균87,790,804원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균37,636,292원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율233.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

성미산로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
성미산로현재 도로명	9건	88,647,151원/평	43,095,505원/평	233.3%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-7.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-27.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-15.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	6건	-	89,924,859원/평	-	43,529,283원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	3건	-	76,354,436원/평	-	30,055,056원/평	-

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.02	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	35.2억	46.1평연 117.1평	76,354,436원/평	30,055,056원/평
2026.06.19	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	60억	54.1평연 120.8평	110,808,939원/평	49,672,685원/평
2026.05.07	성산동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	73억	141.0평연 366.2평	51,786,137원/평	19,934,692원/평
2024.11.13	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	38.9억	42.7평연 60.6평	91,202,567원/평	64,223,952원/평
2024.06.17	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	27.7억	28.1평연 63.0평	98,463,075원/평	43,963,061원/평
2024.06.03	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	38.4억	54.7평연 135.8평	70,211,681원/평	28,279,879원/평
2024.04.26	연남동성미산로	제1종근린생활제2종일반주거	125억	87.5평연 216.8평	142,836,156원/평	57,661,448원/평
2024.04.09	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	46억	52.3평연 106.7평	87,950,723원/평	43,095,505원/평
2024.04.05	연남동성미산로	제2종근린생활제2종일반주거	48억	54.1평연 120.8평	88,647,151원/평	39,738,148원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.