ROAD PRICE REPORT

신촌로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가94,367,172원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가49,906,093원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균96,524,079원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균46,193,292원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율209.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

신촌로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
신촌로현재 도로명	7건	94,367,172원/평	49,906,093원/평	209.0%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-13.3%
준주거서울 동일 용도지역	298건	67,947,679원/평	32,598,493원/평	312.2%	-28.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-20.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	103,008,318원/평	-	37,743,004원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	86,992,689원/평	▼ 15.5%	36,581,187원/평	▼ 3.1%
2026	4건	▲ 300.0%	93,593,305원/평	▲ 7.6%	154,668,544원/평	▲ 322.8%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.20	동교동신촌로	제1종근린생활준주거	32억	33.9평연 18.7평	94,367,172원/평	170,787,213원/평
2026.06.20	동교동신촌로	제2종근린생활준주거	10억	14.8평연 7.2평	67,603,272원/평	138,549,874원/평
2026.06.20	동교동신촌로	제1종근린생활준주거	13억	14.0평연 7.5평	92,819,438원/평	173,287,903원/평
2026.02.28	동교동신촌로	제2종근린생활준주거	39.1억	38.7평연 78.3평	100,981,859원/평	49,906,093원/평
2025.10.17	노고산동신촌로	제1종근린생활준주거	55.7억	64.0평연 152.2평	86,992,689원/평	36,581,187원/평
2024.12.30	동교동신촌로	제1종근린생활준주거	34.5억	34.4평연 94.0평	100,307,916원/평	36,695,656원/평
2024.02.02	동교동신촌로	제2종근린생활준주거	99억	93.7평연 255.2평	105,708,721원/평	38,790,352원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.