ROAD PRICE REPORT
신촌로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
신촌로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신촌로현재 도로명 | 9건 | 94,367,172원/평 | 49,906,093원/평 | 209.7% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -14.7% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | -31.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -23.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 93,233,891원/평 | - | 46,076,981원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 121,753,795원/평 | ▲ 30.6% | 53,225,703원/평 | ▲ 15.5% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 103,008,318원/평 | ▼ 15.4% | 37,743,004원/평 | ▼ 29.1% |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 86,992,689원/평 | ▼ 15.5% | 36,581,187원/평 | ▼ 3.1% |
| 2026 | 4건 | ▲ 300.0% | 93,593,305원/평 | ▲ 7.6% | 154,668,544원/평 | ▲ 322.8% |
TRANSACTIONS
신촌로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 동교동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 32억 | 33.9평연 18.7평 | 94,367,172원/평 | 170,787,213원/평 |
| 2026.06.20 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 10억 | 14.8평연 7.2평 | 67,603,272원/평 | 138,549,874원/평 |
| 2026.06.20 | 동교동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 13억 | 14.0평연 7.5평 | 92,819,438원/평 | 173,287,903원/평 |
| 2026.02.28 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 39.1억 | 38.7평연 78.3평 | 100,981,859원/평 | 49,906,093원/평 |
| 2025.10.17 | 노고산동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 55.7억 | 64.0평연 152.2평 | 86,992,689원/평 | 36,581,187원/평 |
| 2024.12.30 | 동교동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 34.5억 | 34.4평연 94.0평 | 100,307,916원/평 | 36,695,656원/평 |
| 2024.02.02 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 99억 | 93.7평연 255.2평 | 105,708,721원/평 | 38,790,352원/평 |
| 2023.09.06 | 아현동신촌로 | 제2종근린생활근린상업 | 33억 | 27.1평연 62.0평 | 121,753,795원/평 | 53,225,703원/평 |
| 2022.04.06 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 36.1억 | 38.7평연 78.3평 | 93,233,891원/평 | 46,076,981원/평 |
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