DONG PRICE REPORT
동교동 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 57건MARKET COMPARISON
동교동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동교동현재 동 | 57건 | 104,913,379원/평 | 46,439,082원/평 | 596.6% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -23.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -38.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -31.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 90,113,351원/평 | - | 48,153,881원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▼ 50.0% | 144,751,006원/평 | ▲ 60.6% | 53,724,340원/평 | ▲ 11.6% |
| 2024 | 15건 | ▲ 200.0% | 105,280,255원/평 | ▼ 27.3% | 38,790,352원/평 | ▼ 27.8% |
| 2025 | 10건 | ▼ 33.3% | 104,174,939원/평 | ▼ 1.0% | 44,659,169원/평 | ▲ 15.1% |
| 2026 | 17건 | ▲ 70.0% | 105,681,106원/평 | ▲ 1.4% | 57,946,232원/평 | ▲ 29.8% |
TRANSACTIONS
동교동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 동교동양화로 | 업무근린상업 | 1,500억 | 512.4평연 3371.8평 | 292,755,933원/평 | 44,487,129원/평 |
| 2026.07.14 | 동교동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 50.5평연 100.2평 | 134,526,870원/평 | 67,850,171원/평 |
| 2026.07.13 | 동교동양화로 | 기타근린상업 | 2,650억 | 828.8평연 8323.1평 | 319,756,543원/평 | 31,839,288원/평 |
| 2026.06.29 | 동교동신촌로8길 | 제2종근린생활준주거 | 30억 | 42.3평연 17.9평 | 70,939,914원/평 | 167,495,356원/평 |
| 2026.06.24 | 동교동홍익로6길 | 제2종근린생활근린상업 | 220억 | 113.5평연 274.6평 | 193,836,887원/평 | 80,105,298원/평 |
| 2026.06.24 | 동교동동교로27길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.2억 | 57.7평연 147.4평 | 64,486,502원/평 | 25,229,937원/평 |
| 2026.06.20 | 동교동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 32억 | 33.9평연 18.7평 | 94,367,172원/평 | 170,787,213원/평 |
| 2026.06.20 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 10억 | 14.8평연 7.2평 | 67,603,272원/평 | 138,549,874원/평 |
| 2026.06.20 | 동교동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 13억 | 14.0평연 7.5평 | 92,819,438원/평 | 173,287,903원/평 |
| 2026.05.20 | 동교동월드컵북로2길 | 제1종근린생활근린상업 | 28.5억 | 21.2평연 40.5평 | 134,401,284원/평 | 70,441,346원/평 |
| 2026.05.08 | 동교동연희로1길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 41.6억 | 54.1평연 121.3평 | 76,827,531원/평 | 34,306,561원/평 |
| 2026.04.22 | 동교동양화로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 160억 | 151.2평연 143.7평 | 105,827,931원/평 | 111,379,056원/평 |
| 2026.04.13 | 동교동연희로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 42.1평연 76.8평 | 105,681,106원/평 | 57,946,232원/평 |
| 2026.02.28 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 39.1억 | 38.7평연 78.3평 | 100,981,859원/평 | 49,906,093원/평 |
| 2026.02.04 | 동교동홍익로6길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 53.5억 | 33.4평연 109.3평 | 160,199,547원/평 | 48,948,384원/평 |
| 2026.01.07 | 동교동동교로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 54.5억 | 55.2평연 138.4평 | 98,721,151원/평 | 39,375,404원/평 |
| 2026.01.05 | 동교동양화로 | 숙박제3종일반주거 | 2,650억 | 688.8평연 8425.3평 | 384,732,982원/평 | 31,453,029원/평 |
| 2025.12.11 | 동교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58.1억 | 32.4평연 32.2평 | 179,457,714원/평 | 180,706,292원/평 |
| 2025.12.04 | 동교동 | 제2종근린생활준주거 | 44억 | 70.2평연 126.3평 | 62,642,205원/평 | 34,829,558원/평 |
| 2025.09.01 | 동교동동교로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66.8억 | 64.5평연 184.4평 | 103,577,598원/평 | 36,220,220원/평 |
| 2025.07.05 | 동교동와우산로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.5억 | 46.6평연 101.6평 | 89,084,870원/평 | 40,850,018원/평 |
| 2025.07.04 | 동교동동교로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 49.5억 | 51.2평연 136.5평 | 96,655,109원/평 | 36,253,428원/평 |
| 2025.07.01 | 동교동동교로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.3억 | 22.6평연 46.0평 | 98,687,202원/평 | 48,525,105원/평 |
| 2025.06.18 | 동교동양화로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.5억 | 32.0평연 73.4평 | 104,772,280원/평 | 45,633,880원/평 |
| 2025.06.05 | 동교동양화로 | 숙박근린상업 | 2,620억 | 477.3평연 5162.5평 | 548,976,104원/평 | 50,751,059원/평 |
| 2025.05.28 | 동교동동교로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51억 | 48.6평연 116.7평 | 104,913,379원/평 | 43,684,459원/평 |
| 2025.05.08 | 동교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 30.0평연 16.2평 | 133,298,387원/평 | 246,609,474원/평 |
| 2024.12.30 | 동교동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 34.5억 | 34.4평연 94.0평 | 100,307,916원/평 | 36,695,656원/평 |
| 2024.11.28 | 동교동연희로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 37억 | 39.9평연 121.9평 | 92,662,576원/평 | 30,344,241원/평 |
| 2024.10.25 | 동교동양화로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 38.0평연 57.8평 | 105,280,255원/평 | 69,166,231원/평 |
| 2024.10.07 | 동교동월드컵북로2길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73.6억 | 53.0평연 131.6평 | 138,873,790원/평 | 55,915,906원/평 |
| 2024.10.04 | 동교동동교로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 99.8평연 217.9평 | 80,189,206원/평 | 36,714,284원/평 |
| 2024.09.30 | 동교동와우산로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 47.8평연 128.5평 | 83,615,608원/평 | 31,095,575원/평 |
| 2024.09.29 | 동교동동교로 | 숙박제2종일반주거 | 70억 | 71.8평연 187.7평 | 97,475,147원/평 | 37,296,478원/평 |
| 2024.09.20 | 동교동어울마당로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66.3억 | 32.9평연 86.8평 | 201,654,712원/평 | 76,429,105원/평 |
| 2024.07.12 | 동교동홍익로6길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 41억 | 33.0평연 17.7평 | 124,232,631원/평 | 231,490,692원/평 |
| 2024.07.10 | 동교동양화로 | 제1종근린생활근린상업 | 422억 | 198.2평연 1088.0평 | 212,919,353원/평 | 38,786,985원/평 |
| 2024.07.02 | 동교동신촌로6길 | 기타제2종일반주거 | 100억 | 173.5평연 237.7평 | 57,632,497원/평 | 42,067,623원/평 |
| 2024.06.13 | 동교동월드컵북로2길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 59억 | 53.0평연 131.6평 | 111,325,457원/평 | 44,823,892원/평 |
| 2024.05.24 | 동교동신촌로4길 | 제2종근린생활준주거 | 27억 | 40.4평연 73.6평 | 66,858,876원/평 | 36,700,905원/평 |
| 2024.02.02 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 99억 | 93.7평연 255.2평 | 105,708,721원/평 | 38,790,352원/평 |
| 2024.01.24 | 동교동양화로 | 판매근린상업 | 654억 | 241.8평연 1312.4평 | 270,485,825원/평 | 49,833,079원/평 |
| 2023.06.26 | 동교동홍익로6길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 92억 | 69.5평연 225.8평 | 132,347,084원/평 | 40,741,818원/평 |
| 2023.06.23 | 동교동양화로 | 판매근린상업 | 861.6억 | 348.2평연 2609.9평 | 247,437,105원/평 | 33,012,684원/평 |
| 2023.06.14 | 동교동동교로30길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 36.9억 | 31.2평연 59.1평 | 118,316,217원/평 | 62,479,010원/평 |
| 2023.05.09 | 동교동연희로1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 74억 | 51.1평연 100.8평 | 144,751,006원/평 | 73,387,292원/평 |
| 2023.03.30 | 동교동양화로18길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 95억 | 48.2평연 176.8평 | 197,144,382원/평 | 53,724,340원/평 |
| 2022.07.18 | 동교동동교로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 54.3억 | 64.5평연 184.4평 | 84,195,563원/평 | 29,442,485원/평 |
| 2022.06.14 | 동교동양화로 | 제1종근린생활근린상업 | 890억 | 285.8평연 1916.5평 | 311,405,800원/평 | 46,439,082원/평 |
| 2022.04.22 | 동교동홍익로6길 | 제2종근린생활근린상업 | 150억 | 113.5평연 271.3평 | 132,161,514원/평 | 55,288,949원/평 |
| 2022.04.11 | 동교동동교로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 129억 | 179.1평연 374.0평 | 72,023,003원/평 | 34,493,072원/평 |
| 2022.04.06 | 동교동월드컵북로 | 제2종근린생활근린상업 | 77.5억 | 60.2평연 126.6평 | 128,743,467원/평 | 61,212,668원/평 |
| 2022.04.06 | 동교동신촌로 | 제2종근린생활준주거 | 36.1억 | 38.7평연 78.3평 | 93,233,891원/평 | 46,076,981원/평 |
| 2022.03.17 | 동교동신촌로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.7억 | 45.5평연 104.9평 | 82,864,801원/평 | 35,933,645원/평 |
| 2022.03.04 | 동교동양화로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 43.6평연 73.6평 | 96,352,255원/평 | 57,052,761원/평 |
| 2022.02.18 | 동교동연희로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 51.1평연 89.2평 | 86,992,812원/평 | 49,868,679원/평 |
| 2022.01.05 | 동교동연희로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 61.1평연 72.5평 | 65,461,386원/평 | 55,193,255원/평 |
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