ROAD PRICE REPORT

어울마당로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가138,172,344원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가81,225,221원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균133,557,966원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균66,001,403원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율202.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

어울마당로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
어울마당로현재 도로명	8건	138,172,344원/평	81,225,221원/평	202.4%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-40.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-53.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-45.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	99,864,238원/평	-	44,591,671원/평	-
2025	4건	▲ 33.3%	138,172,344원/평	▲ 38.4%	133,363,815원/평	▲ 199.1%
2026	1건	▼ 75.0%	198,835,941원/평	▲ 43.9%	90,641,468원/평	▼ 32.0%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.17	서교동어울마당로	제2종근린생활제2종일반주거	81.5억	41.0평연 89.9평	198,835,941원/평	90,641,468원/평
2025.12.11	동교동어울마당로	제2종근린생활제2종일반주거	58.1억	32.4평연 32.2평	179,457,714원/평	180,706,292원/평
2025.10.02	서교동어울마당로	제2종근린생활제2종일반주거	39.5억	36.6평연 77.0평	107,916,612원/평	51,281,899원/평
2025.09.26	서교동어울마당로	제1종근린생활제2종일반주거	100억	69.9평연 116.3평	143,046,300원/평	86,021,337원/평
2025.05.08	동교동어울마당로	제2종근린생활제2종일반주거	40억	30.0평연 16.2평	133,298,387원/평	246,609,474원/평
2024.10.22	서교동어울마당로	제2종근린생활제2종일반주거	63억	75.8평연 141.3평	83,106,704원/평	44,591,671원/평
2024.09.20	동교동어울마당로	제1종근린생활제3종일반주거	66.3억	32.9평연 86.8평	201,654,712원/평	76,429,105원/평
2024.09.03	서교동어울마당로	제2종근린생활제2종일반주거	68억	68.1평연 222.9평	99,864,238원/평	30,512,868원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.