ROAD PRICE REPORT
어울마당로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
어울마당로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 어울마당로현재 도로명 | 9건 | 133,298,387원/평 | 76,429,105원/평 | 203.1% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -39.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -51.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -45.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 101,086,446원/평 | - | 48,036,209원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 99,864,238원/평 | - | 44,591,671원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 33.3% | 138,172,344원/평 | ▲ 38.4% | 133,363,815원/평 | ▲ 199.1% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 198,835,941원/평 | ▲ 43.9% | 90,641,468원/평 | ▼ 32.0% |
TRANSACTIONS
어울마당로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 서교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81.5억 | 41.0평연 89.9평 | 198,835,941원/평 | 90,641,468원/평 |
| 2025.12.11 | 동교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58.1억 | 32.4평연 32.2평 | 179,457,714원/평 | 180,706,292원/평 |
| 2025.10.02 | 서교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39.5억 | 36.6평연 77.0평 | 107,916,612원/평 | 51,281,899원/평 |
| 2025.09.26 | 서교동어울마당로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 69.9평연 116.3평 | 143,046,300원/평 | 86,021,337원/평 |
| 2025.05.08 | 동교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 30.0평연 16.2평 | 133,298,387원/평 | 246,609,474원/평 |
| 2024.10.22 | 서교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 63억 | 75.8평연 141.3평 | 83,106,704원/평 | 44,591,671원/평 |
| 2024.09.20 | 동교동어울마당로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66.3억 | 32.9평연 86.8평 | 201,654,712원/평 | 76,429,105원/평 |
| 2024.09.03 | 서교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 68.1평연 222.9평 | 99,864,238원/평 | 30,512,868원/평 |
| 2022.05.16 | 서교동어울마당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 36.6평연 77.0평 | 101,086,446원/평 | 48,036,209원/평 |
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