DONG PRICE REPORT

대흥동 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가63,513,008원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가32,024,818원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균49,746,788원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균26,944,218원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율184.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

대흥동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
대흥동현재 동	9건	63,513,008원/평	32,024,818원/평	184.6%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	+28.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+1.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+18.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	72,425,522원/평	-	26,103,374원/평	-
2025	4건	▲ 100.0%	46,096,290원/평	▼ 36.4%	26,453,856원/평	▲ 1.3%
2026	3건	▼ 25.0%	97,434,105원/평	▲ 111.4%	59,495,901원/평	▲ 124.9%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.06	대흥동백범로	제1종근린생활준주거	50.4억	51.7평연 84.7평	97,434,105원/평	59,495,901원/평
2026.06.06	대흥동백범로	제2종근린생활제3종일반주거	9.3억	14.8평연 6.9평	62,810,200원/평	135,462,139원/평
2026.03.26	대흥동백범로20길	제2종근린생활제2종일반주거	35억	35.7평연 71.4평	98,053,390원/평	49,028,772원/평
2025.10.14	대흥동토정로31길	업무제2종일반주거	215억	484.9평연 626.2평	44,335,787원/평	34,334,111원/평
2025.08.02	대흥동대흥로	제2종근린생활제2종일반주거	130억	271.6평연 827.8평	47,856,793원/평	15,704,628원/평
2025.06.04	대흥동대흥로	제1종근린생활제2종일반주거	24.4억	38.4평연 94.0평	63,513,008원/평	25,947,861원/평
2025.01.20	대흥동독막로40길	업무제2종일반주거	160억	371.5평연 593.5평	43,072,313원/평	26,959,850원/평
2024.10.04	대흥동숭문길	제1종근린생활제3종일반주거	8.4억	12.5평연 26.2평	67,236,610원/평	32,024,818원/평
2024.07.09	대흥동대흥로	제2종근린생활제3종일반주거	13.5억	17.4평연 66.9평	77,614,435원/평	20,181,929원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.