ROAD PRICE REPORT
독막로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 19건MARKET COMPARISON
독막로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 독막로현재 도로명 | 19건 | 71,262,754원/평 | 49,852,096원/평 | 165.9% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | +13.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +12.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +1.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 72,973,995원/평 | - | 53,095,297원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 88,253,738원/평 | ▲ 20.9% | 62,312,270원/평 | ▲ 17.4% |
| 2024 | 8건 | ▲ 300.0% | 70,150,023원/평 | ▼ 20.5% | 70,618,112원/평 | ▲ 13.3% |
| 2025 | 6건 | ▼ 25.0% | 75,440,708원/평 | ▲ 7.5% | 38,036,540원/평 | ▼ 46.1% |
| 2026 | 1건 | ▼ 83.3% | 68,369,955원/평 | ▼ 9.4% | 27,688,636원/평 | ▼ 27.2% |
TRANSACTIONS
독막로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.3억 | 39.9평연 98.6평 | 68,369,955원/평 | 27,688,636원/평 |
| 2025.12.30 | 구수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.9억 | 25.1평연 32.3평 | 51,379,301원/평 | 39,884,792원/평 |
| 2025.11.06 | 상수동독막로 | 업무제3종일반주거 | 121억 | 140.4평연 632.6평 | 86,207,284원/평 | 19,127,951원/평 |
| 2025.10.24 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.5억 | 29.3평연 29.5평 | 93,721,134원/평 | 93,278,781원/평 |
| 2025.09.03 | 상수동독막로 | 업무제3종일반주거 | 90억 | 111.0평연 379.7평 | 81,068,665원/평 | 23,702,022원/평 |
| 2025.07.31 | 신수동독막로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16억 | 24.5평연 44.2평 | 65,299,753원/평 | 36,188,287원/평 |
| 2025.07.04 | 염리동독막로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 105억 | 150.4평연 111.5평 | 69,812,751원/평 | 94,128,702원/평 |
| 2024.12.02 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22억 | 39.0평연 76.8평 | 56,377,984원/평 | 28,628,405원/평 |
| 2024.11.01 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 42.5억 | 41.4평연 91.8평 | 102,552,190원/평 | 46,281,418원/평 |
| 2024.08.09 | 상수동독막로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 36억 | 50.5평연 33.1평 | 71,262,754원/평 | 108,822,970원/평 |
| 2024.06.25 | 창전동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 14.5평연 18.2평 | 103,306,250원/평 | 82,315,737원/평 |
| 2024.06.18 | 도화동독막로 | 제2종근린생활준주거 | 199.8억 | 289.5평연 236.9평 | 69,037,292원/평 | 84,361,476원/평 |
| 2024.06.11 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24.5억 | 36.9평연 41.6평 | 66,386,967원/평 | 58,920,486원/평 |
| 2024.05.16 | 도화동독막로 | 제2종근린생활준주거 | 199.8억 | 289.5평연 236.9평 | 69,037,292원/평 | 84,361,476원/평 |
| 2024.01.25 | 상수동독막로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 255억 | 266.2평연 511.5평 | 95,793,068원/평 | 49,852,096원/평 |
| 2023.06.03 | 상수동독막로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34.3억 | 39.0평연 94.1평 | 87,898,403원/평 | 36,433,693원/평 |
| 2023.03.02 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26억 | 29.3평연 29.5평 | 88,609,072원/평 | 88,190,848원/평 |
| 2022.05.19 | 상수동독막로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 34.8평연 46.3평 | 100,611,304원/평 | 75,563,610원/평 |
| 2022.02.10 | 대흥동독막로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.4억 | 31.8평연 47.0평 | 45,336,686원/평 | 30,626,983원/평 |
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