DONG PRICE REPORT
도화동 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
도화동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도화동현재 동 | 13건 | 69,037,292원/평 | 61,046,556원/평 | 459.6% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | +16.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -6.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +4.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 96,900,564원/평 | - | 84,948,409원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 100.0% | 45,115,026원/평 | ▼ 53.4% | 91,860,513원/평 | ▲ 8.1% |
| 2024 | 6건 | ▲ 200.0% | 67,604,805원/평 | ▲ 49.8% | 49,246,195원/평 | ▼ 46.4% |
| 2025 | 4건 | ▼ 33.3% | 122,968,606원/평 | ▲ 81.9% | 43,320,369원/평 | ▼ 12.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
도화동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 도화동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 26.2평연 47.0평 | 114,519,630원/평 | 63,773,391원/평 |
| 2025.05.21 | 도화동마포대로4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 124.0평연 221.1평 | 38,711,491원/평 | 21,709,110원/평 |
| 2025.05.20 | 도화동마포대로 | 숙박일반상업 | 1,430억 | 437.8평연 5587.2평 | 326,628,481원/평 | 25,594,182원/평 |
| 2025.04.01 | 도화동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.5억 | 27.0평연 58.2평 | 131,417,581원/평 | 61,046,556원/평 |
| 2024.10.25 | 도화동삼개로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 41.8억 | 35.8평연 84.1평 | 116,806,796원/평 | 49,730,958원/평 |
| 2024.08.22 | 도화동도화4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.2억 | 28.0평연 52.2평 | 61,159,083원/평 | 32,854,932원/평 |
| 2024.07.01 | 도화동삼개로1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22.1억 | 35.2평연 45.3평 | 62,736,359원/평 | 48,761,433원/평 |
| 2024.06.18 | 도화동독막로 | 제2종근린생활준주거 | 199.8억 | 289.5평연 236.9평 | 69,037,292원/평 | 84,361,476원/평 |
| 2024.06.07 | 도화동도화2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 71.0평연 191.8평 | 66,172,317원/평 | 24,508,652원/평 |
| 2024.05.16 | 도화동독막로 | 제2종근린생활준주거 | 199.8억 | 289.5평연 236.9평 | 69,037,292원/평 | 84,361,476원/평 |
| 2023.09.15 | 도화동삼개로1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10.2억 | 29.0평연 14.9평 | 34,988,394원/평 | 68,254,414원/평 |
| 2023.05.01 | 도화동새창로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.7억 | 23.0평연 11.0평 | 55,241,658원/평 | 115,466,612원/평 |
| 2022.08.01 | 도화동도화4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 78억 | 80.5평연 91.8평 | 96,900,564원/평 | 84,948,409원/평 |
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