DONG PRICE REPORT

도화동 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가69,037,292원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가49,246,195원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균151,848,764원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균30,636,555원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율495.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도화동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도화동현재 동	10건	69,037,292원/평	49,246,195원/평	495.6%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	+18.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-6.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+8.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	6건	-	67,604,805원/평	-	49,246,195원/평	-
2025	4건	▼ 33.3%	122,968,606원/평	▲ 81.9%	43,320,369원/평	▼ 12.0%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.11.07	도화동새창로	제2종근린생활제2종일반주거	30억	26.2평연 47.0평	114,519,630원/평	63,773,391원/평
2025.05.21	도화동마포대로4길	제1종근린생활제2종일반주거	48억	124.0평연 221.1평	38,711,491원/평	21,709,110원/평
2025.05.20	도화동마포대로	숙박일반상업	1,430억	437.8평연 5587.2평	326,628,481원/평	25,594,182원/평
2025.04.01	도화동새창로	제2종근린생활제2종일반주거	35.5억	27.0평연 58.2평	131,417,581원/평	61,046,556원/평
2024.10.25	도화동삼개로	제1종근린생활제3종일반주거	41.8억	35.8평연 84.1평	116,806,796원/평	49,730,958원/평
2024.08.22	도화동도화4길	제2종근린생활제2종일반주거	17.2억	28.0평연 52.2평	61,159,083원/평	32,854,932원/평
2024.07.01	도화동삼개로1길	제1종근린생활제2종일반주거	22.1억	35.2평연 45.3평	62,736,359원/평	48,761,433원/평
2024.06.18	도화동독막로	제2종근린생활준주거	199.8억	289.5평연 236.9평	69,037,292원/평	84,361,476원/평
2024.06.07	도화동도화2길	제2종근린생활제2종일반주거	47억	71.0평연 191.8평	66,172,317원/평	24,508,652원/평
2024.05.16	도화동독막로	제2종근린생활준주거	199.8억	289.5평연 236.9평	69,037,292원/평	84,361,476원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.