ROAD PRICE REPORT

만리재옛길 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가55,096,667원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가38,205,789원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균80,026,765원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균39,186,522원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율204.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

만리재옛길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
만리재옛길현재 도로명	5건	55,096,667원/평	38,205,789원/평	204.2%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	+48.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+17.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+36.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	55,096,667원/평	-	54,335,963원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	90,285,764원/평	▲ 63.9%	38,205,789원/평	▼ 29.7%
2026	1건	▼ 66.7%	50,305,652원/평	▼ 44.3%	31,364,326원/평	▼ 17.9%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.26	공덕동만리재옛길	제2종근린생활제2종일반주거	7억	13.9평연 22.3평	50,305,652원/평	31,364,326원/평
2025.12.12	신공덕동만리재옛길	제1종근린생활제2종일반주거	7억	18.1평연 18.4평	38,740,670원/평	38,205,789원/평
2025.04.14	신공덕동만리재옛길	제2종근린생활제2종일반주거	24억	13.9평연 73.3평	172,476,522원/평	32,748,256원/평
2025.02.28	신공덕동만리재옛길	제2종근린생활제3종일반주거	29억	32.1평연 64.0평	90,285,764원/평	45,208,990원/평
2024.06.05	신공덕동만리재옛길	제1종근린생활일반상업	10억	18.1평연 18.4평	55,096,667원/평	54,335,963원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.