ROAD PRICE REPORT

토정로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가70,702,081원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가37,315,247원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균86,497,041원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균39,359,286원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율219.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

토정로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
토정로현재 도로명	7건	70,702,081원/평	37,315,247원/평	219.8%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	+15.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-8.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+6.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	70,702,081원/평	-	38,105,028원/평	-
2025	4건	▲ 300.0%	56,814,079원/평	▼ 19.6%	27,313,561원/평	▼ 28.3%
2026	2건	▼ 50.0%	100,087,270원/평	▲ 76.2%	101,328,952원/평	▲ 271.0%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.21	상수동토정로	제2종근린생활제2종일반주거	101.5억	101.0평연 272.0평	100,460,689원/평	37,315,247원/평
2026.02.25	합정동토정로	제2종근린생활제2종일반주거	31.4억	31.5평연 19.0평	99,713,852원/평	165,342,657원/평
2025.10.20	용강동토정로	제1종근린생활제2종일반주거	34.4억	58.1평연 169.5평	59,228,917원/평	20,290,752원/평
2025.10.02	용강동토정로	제1종근린생활제3종일반주거	320억	332.2평연 758.0평	96,326,352원/평	42,214,614원/평
2025.01.25	신수동토정로	제1종근린생활제2종일반주거	13억	23.9평연 37.9평	54,399,241원/평	34,336,369원/평
2025.01.20	신수동토정로	제1종근린생활제2종일반주거	1.8억	5.1평연 10.1평	35,585,965원/평	18,205,278원/평
2024.10.16	용강동토정로	제2종근린생활제2종일반주거	111억	157.0평연 291.3평	70,702,081원/평	38,105,028원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.