ROAD PRICE REPORT
토정로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
토정로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토정로현재 도로명 | 13건 | 70,702,081원/평 | 37,315,247원/평 | 217.1% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | +13.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -9.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +2.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 71,777,648원/평 | - | 51,385,170원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 70,702,081원/평 | - | 38,105,028원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 300.0% | 56,814,079원/평 | ▼ 19.6% | 27,313,561원/평 | ▼ 28.3% |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 100,087,270원/평 | ▲ 76.2% | 101,328,952원/평 | ▲ 271.0% |
TRANSACTIONS
토정로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 상수동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 101.5억 | 101.0평연 272.0평 | 100,460,689원/평 | 37,315,247원/평 |
| 2026.02.25 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.4억 | 31.5평연 19.0평 | 99,713,852원/평 | 165,342,657원/평 |
| 2025.10.20 | 용강동토정로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 34.4억 | 58.1평연 169.5평 | 59,228,917원/평 | 20,290,752원/평 |
| 2025.10.02 | 용강동토정로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 320억 | 332.2평연 758.0평 | 96,326,352원/평 | 42,214,614원/평 |
| 2025.01.25 | 신수동토정로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 23.9평연 37.9평 | 54,399,241원/평 | 34,336,369원/평 |
| 2025.01.20 | 신수동토정로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 1.8억 | 5.1평연 10.1평 | 35,585,965원/평 | 18,205,278원/평 |
| 2024.10.16 | 용강동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 111억 | 157.0평연 291.3평 | 70,702,081원/평 | 38,105,028원/평 |
| 2022.08.25 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 60.6평연 138.6평 | 73,361,363원/평 | 32,065,380원/평 |
| 2022.06.03 | 현석동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.2억 | 127.0평연 62.5평 | 34,761,589원/평 | 70,704,961원/평 |
| 2022.05.07 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 18.5억 | 39.9평연 66.7평 | 46,331,288원/평 | 27,747,062원/평 |
| 2022.04.19 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 59.8평연 45.0평 | 70,193,933원/평 | 93,352,787원/평 |
| 2022.03.23 | 용강동토정로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 190억 | 238.1평연 855.2평 | 79,809,657원/평 | 22,218,048원/평 |
| 2022.02.19 | 용강동토정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35.2억 | 32.5평연 24.7평 | 108,346,518원/평 | 142,393,735원/평 |
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