DONG PRICE REPORT
합정동 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
합정동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 합정동현재 동 | 20건 | 78,802,260원/평 | 34,070,007원/평 | 205.9% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 346건 | 81,802,753원/평 | 38,826,091원/평 | 387.6% | +3.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -18.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -4.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6건 | - | 85,057,744원/평 | - | 33,852,206원/평 | - |
| 2025 | 12건 | ▲ 100.0% | 69,875,312원/평 | ▼ 17.8% | 36,927,242원/평 | ▲ 9.1% |
| 2026 | 2건 | ▼ 83.3% | 72,285,745원/평 | ▲ 3.4% | 93,793,784원/평 | ▲ 154.0% |
TRANSACTIONS
합정동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 합정동독막로2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 168.3평연 339.4평 | 44,857,638원/평 | 22,244,911원/평 |
| 2026.02.25 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.4억 | 31.5평연 19.0평 | 99,713,852원/평 | 165,342,657원/평 |
| 2025.11.29 | 합정동토정로4안길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 6.8억 | 22.1평연 7.4평 | 30,793,753원/평 | 91,379,837원/평 |
| 2025.11.17 | 합정동양화로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32.5억 | 39.7평연 80.5평 | 81,889,101원/평 | 40,394,969원/평 |
| 2025.10.29 | 합정동성지길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 106억 | 143.4평연 334.7평 | 73,927,173원/평 | 31,670,475원/평 |
| 2025.10.27 | 합정동월드컵로3길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25억 | 24.8평연 54.0평 | 100,786,585원/평 | 46,336,062원/평 |
| 2025.10.20 | 합정동성지1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 137.9평연 89.2평 | 52,208,291원/평 | 80,686,667원/평 |
| 2025.08.26 | 합정동성지1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 163억 | 134.6평연 522.0평 | 121,088,854원/평 | 31,223,839원/평 |
| 2025.08.20 | 합정동성지3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.4억 | 55.3평연 74.7평 | 42,317,133원/평 | 31,334,597원/평 |
| 2025.07.18 | 합정동양화로3길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 162.6평연 185.6평 | 104,555,535원/평 | 91,582,361원/평 |
| 2025.07.15 | 합정동동교로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23억 | 42.1평연 86.3평 | 54,621,695원/평 | 26,639,128원/평 |
| 2025.06.18 | 합정동월드컵로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 20.5평연 40.3평 | 65,823,451원/평 | 33,459,514원/평 |
| 2025.03.18 | 합정동성지3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47.5억 | 55.4평연 115.0평 | 85,759,421원/평 | 41,317,064원/평 |
| 2025.01.03 | 합정동포은로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 46.6평연 92.9평 | 62,252,078원/평 | 31,227,427원/평 |
| 2024.09.24 | 합정동포은로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48.2억 | 54.0평연 139.0평 | 89,265,860원/평 | 34,680,501원/평 |
| 2024.09.03 | 합정동월드컵로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 63.1억 | 83.3평연 218.3평 | 75,715,419원/평 | 28,909,028원/평 |
| 2024.03.20 | 합정동월드컵로3길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 36.5억 | 49.6평연 149.3평 | 73,574,207원/평 | 24,439,793원/평 |
| 2024.03.12 | 합정동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 35.6평연 69.3평 | 87,068,649원/평 | 44,741,236원/평 |
| 2024.02.27 | 합정동월드컵로7길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46.5억 | 56.0평연 140.8평 | 83,046,840원/평 | 33,023,911원/평 |
| 2024.01.18 | 합정동포은로2가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 102.5평연 260.4평 | 90,743,625원/평 | 35,710,151원/평 |
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