DONG PRICE REPORT
합정동 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 36건MARKET COMPARISON
합정동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 합정동현재 동 | 36건 | 73,750,690원/평 | 34,674,853원/평 | 200.5% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | +9.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -12.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -1.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13건 | - | 70,193,933원/평 | - | 33,547,038원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 76.9% | 91,273,167원/평 | ▲ 30.0% | 44,850,620원/평 | ▲ 33.7% |
| 2024 | 6건 | ▲ 100.0% | 85,057,744원/평 | ▼ 6.8% | 33,852,206원/평 | ▼ 24.5% |
| 2025 | 12건 | ▲ 100.0% | 69,875,312원/평 | ▼ 17.8% | 36,927,242원/평 | ▲ 9.1% |
| 2026 | 2건 | ▼ 83.3% | 72,285,745원/평 | ▲ 3.4% | 93,793,784원/평 | ▲ 154.0% |
TRANSACTIONS
합정동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 합정동독막로2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 168.3평연 339.4평 | 44,857,638원/평 | 22,244,911원/평 |
| 2026.02.25 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.4억 | 31.5평연 19.0평 | 99,713,852원/평 | 165,342,657원/평 |
| 2025.11.29 | 합정동토정로4안길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 6.8억 | 22.1평연 7.4평 | 30,793,753원/평 | 91,379,837원/평 |
| 2025.11.17 | 합정동양화로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32.5억 | 39.7평연 80.5평 | 81,889,101원/평 | 40,394,969원/평 |
| 2025.10.29 | 합정동성지길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 106억 | 143.4평연 334.7평 | 73,927,173원/평 | 31,670,475원/평 |
| 2025.10.27 | 합정동월드컵로3길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25억 | 24.8평연 54.0평 | 100,786,585원/평 | 46,336,062원/평 |
| 2025.10.20 | 합정동성지1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 137.9평연 89.2평 | 52,208,291원/평 | 80,686,667원/평 |
| 2025.08.26 | 합정동성지1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 163억 | 134.6평연 522.0평 | 121,088,854원/평 | 31,223,839원/평 |
| 2025.08.20 | 합정동성지3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.4억 | 55.3평연 74.7평 | 42,317,133원/평 | 31,334,597원/평 |
| 2025.07.18 | 합정동양화로3길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 162.6평연 185.6평 | 104,555,535원/평 | 91,582,361원/평 |
| 2025.07.15 | 합정동동교로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23억 | 42.1평연 86.3평 | 54,621,695원/평 | 26,639,128원/평 |
| 2025.06.18 | 합정동월드컵로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 20.5평연 40.3평 | 65,823,451원/평 | 33,459,514원/평 |
| 2025.03.18 | 합정동성지3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47.5억 | 55.4평연 115.0평 | 85,759,421원/평 | 41,317,064원/평 |
| 2025.01.03 | 합정동포은로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 46.6평연 92.9평 | 62,252,078원/평 | 31,227,427원/평 |
| 2024.09.24 | 합정동포은로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48.2억 | 54.0평연 139.0평 | 89,265,860원/평 | 34,680,501원/평 |
| 2024.09.03 | 합정동월드컵로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 63.1억 | 83.3평연 218.3평 | 75,715,419원/평 | 28,909,028원/평 |
| 2024.03.20 | 합정동월드컵로3길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 36.5억 | 49.6평연 149.3평 | 73,574,207원/평 | 24,439,793원/평 |
| 2024.03.12 | 합정동동교로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 35.6평연 69.3평 | 87,068,649원/평 | 44,741,236원/평 |
| 2024.02.27 | 합정동월드컵로7길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46.5억 | 56.0평연 140.8평 | 83,046,840원/평 | 33,023,911원/평 |
| 2024.01.18 | 합정동포은로2가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 102.5평연 260.4평 | 90,743,625원/평 | 35,710,151원/평 |
| 2023.10.06 | 합정동양화진4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47.5억 | 75.3평연 120.9평 | 63,087,786원/평 | 39,277,978원/평 |
| 2023.08.28 | 합정동성지길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 35.1평연 51.5평 | 91,273,167원/평 | 62,124,501원/평 |
| 2023.06.05 | 합정동월드컵로3길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29억 | 27.2평연 64.7평 | 106,638,710원/평 | 44,850,620원/평 |
| 2022.11.28 | 합정동토정로4길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 17억 | 33.9평연 46.3평 | 50,177,321원/평 | 36,695,135원/평 |
| 2022.10.27 | 합정동독막로6길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 48억 | 51.1평연 142.9평 | 93,850,272원/평 | 33,547,038원/평 |
| 2022.08.25 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 60.6평연 138.6평 | 73,361,363원/평 | 32,065,380원/평 |
| 2022.07.14 | 합정동포은로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38억 | 51.8평연 141.7평 | 73,376,402원/평 | 26,815,609원/평 |
| 2022.07.08 | 합정동월드컵로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 20.5평연 33.3평 | 48,758,112원/평 | 30,058,192원/평 |
| 2022.06.15 | 합정동성지길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 121.7평연 210.1평 | 90,389,759원/평 | 52,354,406원/평 |
| 2022.05.07 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 18.5억 | 39.9평연 66.7평 | 46,331,288원/평 | 27,747,062원/평 |
| 2022.05.04 | 합정동토정로4길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19억 | 35.1평연 54.8평 | 54,146,724원/평 | 34,669,206원/평 |
| 2022.04.29 | 합정동포은로2나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.9억 | 42.4평연 69.6평 | 49,280,471원/평 | 30,034,437원/평 |
| 2022.04.19 | 합정동토정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 59.8평연 45.0평 | 70,193,933원/평 | 93,352,787원/평 |
| 2022.04.11 | 합정동양화로6길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 65억 | 43.5평연 124.6평 | 149,427,677원/평 | 52,163,474원/평 |
| 2022.03.03 | 합정동월드컵로5길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 78.7평연 182.0평 | 107,991,161원/평 | 46,702,955원/평 |
| 2022.02.21 | 합정동희우정로3길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.4억 | 46.1평연 77.4평 | 52,962,259원/평 | 31,544,140원/평 |
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