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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,192건
최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

성동구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 410건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가108,177,099원/평2022~2026 · 410건
최근 3년 대표단가115,829,821원/평2024~2026 · 260건
최근 시장 변화▲ 7.1%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가108,177,099원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가60,687,847원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균103,528,314원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균57,497,466원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율180.1%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간69,268,403원~150,207,011원중간 50% · 분산도 75%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 410건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
준공업192건46.8%현재 검색범위 기준140,776,416원/평171,200,800원/평165억159,490,351원/평 · 2026.07.21
제2종일반주거138건33.7%현재 검색범위 기준71,385,737원/평56,191,026원/평23억99,520,157원/평 · 2026.09.02
제3종일반주거49건12.0%현재 검색범위 기준74,698,365원/평83,656,653원/평105억150,263,636원/평 · 2026.07.07
준주거18건4.4%현재 검색범위 기준92,324,468원/평100,799,468원/평14억34,030,294원/평 · 2026.06.17
일반상업11건2.7%현재 검색범위 기준93,121,127원/평121,070,634원/평65억70,636,752원/평 · 2026.02.28
제2종전용주거1건0.2%현재 검색범위 기준50,000,225원/평50,000,225원/평24.2억50,000,225원/평 · 2024.03.16
제1종일반주거1건0.2%현재 검색범위 기준40,567,889원/평40,567,889원/평16.8억40,567,889원/평 · 2022.09.20

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202294건
99,770,851원/평기준연도
202356건
87,619,873원/평전년 대비 ▼ 12.2%
202486건
90,588,213원/평전년 대비 ▲ 3.4%
2025104건
123,617,597원/평전년 대비 ▲ 36.5%
202670건
123,943,492원/평전년 대비 ▲ 0.3%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액69.3억 ~ 150.2억대표값 108.2억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건108,177,099원/평성동구 · 410건성동구 중앙값 대비 +0.0%
성동구 기준108,177,099원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 410건가중평균 103,528,314원/평
서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

성동구

상업·업무용 실거래 내역

410건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.09.02성동구 금호동4가장터2길 시세 →지번 1***제1종근린생활제2종일반주거23억230,000만원23.1평연 27.8평99,520,157원/평연면적 82,653,984원/평2003직거래기타 매수
2026.08.27성동구 성수동1가서울숲2길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거80억800,000만원38.1평연 87.9평209,892,063원/평연면적 91,031,254원/평1993중개거래법인 매수
2026.07.30성동구 성수동1가서울숲2길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거95억950,000만원45.1평연 54.1평210,772,483원/평연면적 175,751,861원/평1975중개거래법인 매수
2026.07.22성동구 성수동2가뚝섬로 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거127억1,270,000만원132.5평연 247.2평95,853,105원/평연면적 51,375,012원/평1982중개거래법인 매수
2026.07.21성동구 성수동1가성수일로 시세 →지번 6**제2종근린생활준공업165억1,650,000만원103.5평연 201.8평159,490,351원/평연면적 81,777,661원/평1984중개거래법인 매수
2026.07.20성동구 금호동4가장터길 시세 →지번 1***제1종근린생활제2종일반주거32.5억325,000만원39.8평연 90.1평81,640,198원/평연면적 36,058,028원/평1996중개거래법인 매수
2026.07.13성동구 금호동4가독서당로 시세 →지번 9**제2종근린생활제2종일반주거17.3억173,000만원35.1평연 34.9평49,302,017원/평연면적 49,528,310원/평1966중개거래개인 매수
2026.07.10성동구 성수동1가서울숲4길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거35.8억358,000만원28.4평연 32.6평125,901,745원/평연면적 109,815,013원/평1982직거래법인 매수
2026.07.07성동구 성수동2가성수이로7길 시세 →지번 3**제1종근린생활준공업208억2,080,000만원77.8평연 302평267,343,079원/평연면적 68,874,283원/평2018중개거래법인 매수
2026.07.07성동구 성수동1가성수일로 시세 →지번 1*제2종근린생활준공업343.5억3,435,000만원206.6평연 269.4평166,258,023원/평연면적 127,513,088원/평1964중개거래법인 매수
2026.07.07성동구 성수동1가성덕정길 시세 →지번 2**제1종근린생활제3종일반주거105억1,050,000만원69.9평연 114.6평150,263,636원/평연면적 91,638,682원/평1986중개거래개인 매수
2026.07.06성동구 성수동2가성수이로10길 시세 →지번 3**제2종근린생활준공업50억500,000만원25.1평연 39.9평199,144,578원/평연면적 125,438,264원/평2024중개거래법인 매수
2026.06.28성동구 금호동4가장터길 시세 →지번 1***제1종근린생활제2종일반주거57.7억577,000만원52.2평연 156.6평110,448,558원/평연면적 36,846,767원/평1977중개거래법인 매수
2026.06.26성동구 성수동2가뚝섬로9길 시세 →지번 3**제2종근린생활준공업34억340,000만원25.1평연 35.3평135,418,313원/평연면적 96,312,939원/평1991중개거래법인 매수
2026.06.23성동구 성수동2가아차산로17길 시세 →지번 2**제1종근린생활준공업49.9억499,000만원44.3평연 112.6평112,754,217원/평연면적 44,305,818원/평1989중개거래개인 매수
2026.06.22성동구 성수동1가서울숲2길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거74.5억745,000만원46.9평연 93.4평158,891,677원/평연면적 79,746,819원/평2004중개거래법인 매수
2026.06.18성동구 성수동1가서울숲2길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거57.5억575,000만원41.1평연 63.3평139,767,279원/평연면적 90,801,328원/평1990중개거래법인 매수
2026.06.18성동구 성수동2가연무장13길 시세 →지번 2**기타준공업385억3,850,000만원200.3평연 610.3평192,255,740원/평연면적 63,086,848원/평2015중개거래법인 매수
2026.06.17성동구 행당동왕십리로21길 시세 →지번 2**제2종근린생활준주거14억140,000만원41.1평연 44.5평34,030,294원/평연면적 31,490,236원/평1966직거래개인 매수
2026.06.16성동구 성수동1가상원1길 시세 →지번 6**제2종근린생활준공업46억460,000만원30.9평연 68.2평149,085,098원/평연면적 67,405,496원/평1990중개거래법인 매수
2026.06.15성동구 성수동1가왕십리로10길 시세 →지번 6**제2종근린생활준공업71.5억715,000만원49평연 70.4평145,904,136원/평연면적 101,587,957원/평1970중개거래법인 매수
2026.06.11성동구 용답동천호대로 시세 →지번 7*제1종근린생활준주거43억430,000만원64.4평연 147.9평66,768,154원/평연면적 29,081,896원/평1983중개거래법인 매수
2026.06.11성동구 성수동1가서울숲7길 시세 →지번 6**제2종근린생활준주거49억490,000만원29.9평연 99.8평163,620,404원/평연면적 49,114,399원/평2024중개거래법인 매수
2026.06.08성동구 성수동2가뚝섬로7길 시세 →지번 3**제2종근린생활준공업22.8억228,000만원30.2평연 16.7평75,372,240원/평연면적 136,124,688원/평1970중개거래개인 매수
2026.06.05성동구 성수동1가왕십리로5길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거20.5억205,000만원13평연 24.4평157,602,093원/평연면적 84,184,969원/평1969중개거래법인 매수
2026.06.05성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3**제2종근린생활준공업51.3억513,000만원30.8평연 35.4평166,588,939원/평연면적 144,946,615원/평1973중개거래법인 매수
2026.06.04성동구 홍익동왕십리로24길 시세 →지번 2**제1종근린생활준주거23.5억235,000만원42평연 97.7평55,929,662원/평연면적 24,052,975원/평1988직거래법인 매수
2026.05.22성동구 성수동1가왕십리로 시세 →지번 6**업무제3종일반주거255억2,550,000만원180.3평연 557.8평141,439,430원/평연면적 45,718,167원/평1992직거래법인 매수
2026.05.22성동구 성수동1가 시세 →지번 6**제2종근린생활준공업0.1억1,000만원186.9평연 25.2평53,492원/평연면적 396,855원/평1977중개거래법인 매수
2026.05.21성동구 성수동1가서울숲2길 시세 →지번 6**제2종근린생활제2종일반주거80억800,000만원38.1평연 87.9평209,892,063원/평연면적 91,031,254원/평1993중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.