DONG PRICE REPORT
성수동2가 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 165건MARKET COMPARISON
성수동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성수동2가현재 동 | 165건 | 130,967,486원/평 | 73,598,516원/평 | 300.6% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | -17.4% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | -49.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -44.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 38건 | - | 121,302,715원/평 | - | 63,633,345원/평 | - |
| 2023 | 20건 | ▼ 47.4% | 132,167,855원/평 | ▲ 9.0% | 71,013,329원/평 | ▲ 11.6% |
| 2024 | 27건 | ▲ 35.0% | 148,080,630원/평 | ▲ 12.0% | 71,242,119원/평 | ▲ 0.3% |
| 2025 | 54건 | ▲ 100.0% | 130,449,529원/평 | ▼ 11.9% | 75,137,862원/평 | ▲ 5.5% |
| 2026 | 26건 | ▼ 51.9% | 135,577,712원/평 | ▲ 3.9% | 83,470,732원/평 | ▲ 11.1% |
TRANSACTIONS
성수동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 127억 | 132.5평연 247.2평 | 95,853,105원/평 | 51,375,012원/평 |
| 2026.07.07 | 성수동2가성수이로7길 | 제1종근린생활준공업 | 208억 | 77.8평연 302.0평 | 267,343,079원/평 | 68,874,283원/평 |
| 2026.07.06 | 성수동2가성수이로10길 | 제2종근린생활준공업 | 50억 | 25.1평연 39.9평 | 199,144,578원/평 | 125,438,264원/평 |
| 2026.06.26 | 성수동2가뚝섬로9길 | 제2종근린생활준공업 | 34억 | 25.1평연 35.3평 | 135,418,313원/평 | 96,312,939원/평 |
| 2026.06.23 | 성수동2가아차산로17길 | 제1종근린생활준공업 | 49.9억 | 44.3평연 112.6평 | 112,754,217원/평 | 44,305,818원/평 |
| 2026.06.18 | 성수동2가연무장13길 | 기타준공업 | 385억 | 200.3평연 610.3평 | 192,255,740원/평 | 63,086,848원/평 |
| 2026.06.08 | 성수동2가뚝섬로7길 | 제2종근린생활준공업 | 22.8억 | 30.2평연 16.7평 | 75,372,240원/평 | 136,124,688원/평 |
| 2026.06.05 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 51.3억 | 30.8평연 35.4평 | 166,588,939원/평 | 144,946,615원/평 |
| 2026.05.01 | 성수동2가성덕정길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 62.9평연 205.5평 | 106,484,904원/평 | 32,610,218원/평 |
| 2026.04.30 | 성수동2가성수일로12가길 | 숙박준공업 | 31.8억 | 29.1평연 43.1평 | 109,173,873원/평 | 73,670,922원/평 |
| 2026.04.19 | 성수동2가광나루로4가길 | 제2종근린생활준공업 | 95억 | 68.0평연 185.5평 | 139,702,402원/평 | 51,217,607원/평 |
| 2026.04.17 | 성수동2가성덕정15길 | 제1종근린생활준주거 | 27억 | 10.0평연 12.7평 | 270,474,545원/평 | 212,616,960원/평 |
| 2026.04.01 | 성수동2가광나루로 | 제2종근린생활준공업 | 108억 | 90.8평연 178.0평 | 118,929,514원/평 | 60,673,374원/평 |
| 2026.03.30 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 42억 | 36.0평연 63.6평 | 116,675,294원/평 | 66,005,990원/평 |
| 2026.03.21 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 149억 | 40.6평연 150.4평 | 367,037,407원/평 | 99,071,604원/평 |
| 2026.03.19 | 성수동2가아차산로17길 | 제2종근린생활준공업 | 73억 | 72.7평연 95.7평 | 100,425,884원/평 | 76,249,929원/평 |
| 2026.03.09 | 성수동2가연무장길 | 제1종근린생활준공업 | 39.5억 | 29.1평연 33.5평 | 135,737,110원/평 | 118,085,639원/평 |
| 2026.03.07 | 성수동2가연무장길 | 제1종근린생활준공업 | 123억 | 57.4평연 75.0평 | 214,232,561원/평 | 163,983,465원/평 |
| 2026.03.07 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활준공업 | 17.5억 | 14.5평연 11.3평 | 120,455,088원/평 | 154,594,765원/평 |
| 2026.03.03 | 성수동2가성수일로10길 | 제2종근린생활준공업 | 59.7억 | 45.1평연 66.6평 | 132,365,030원/평 | 89,638,125원/평 |
| 2026.02.27 | 성수동2가성수이로12길 | 제2종근린생활준공업 | 31억 | 23.9평연 43.2평 | 129,721,266원/평 | 71,689,262원/평 |
| 2026.02.24 | 성수동2가둘레15길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 192.7평연 194.0평 | 77,844,584원/평 | 77,303,339원/평 |
| 2026.02.06 | 성수동2가연무장길 | 제1종근린생활준공업 | 71억 | 33.2평연 58.2평 | 213,763,024원/평 | 122,055,018원/평 |
| 2026.02.04 | 성수동2가연무장길 | 제1종근린생활준공업 | 68.1억 | 33.3평연 89.8평 | 204,323,061원/평 | 75,812,924원/평 |
| 2026.02.02 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 66억 | 33.2평연 57.7평 | 198,709,290원/평 | 114,291,671원/평 |
| 2026.01.30 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 57.5억 | 33.2평연 19.9평 | 173,117,942원/평 | 288,529,903원/평 |
| 2025.12.30 | 성수동2가성수일로12길 | 제1종근린생활준공업 | 31억 | 24.7평연 28.8평 | 125,434,272원/평 | 107,601,638원/평 |
| 2025.12.22 | 성수동2가연무장7길 | 업무준공업 | 2,548.2억 | 764.9평연 6370.5평 | 333,146,486원/평 | 40,000,181원/평 |
| 2025.12.17 | 성수동2가 | 제1종근린생활준주거 | 12억 | 7.9평연 17.2평 | 151,939,654원/평 | 69,366,655원/평 |
| 2025.12.02 | 성수동2가연무장5가길 | 제2종근린생활준공업 | 123억 | 39.6평연 41.9평 | 310,629,030원/평 | 293,520,104원/평 |
| 2025.11.24 | 성수동2가뚝섬로9길 | 제2종근린생활준공업 | 34.7억 | 29.0평연 47.9평 | 119,490,896원/평 | 72,400,442원/평 |
| 2025.11.21 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 143억 | 40.6평연 150.4평 | 352,257,377원/평 | 95,082,143원/평 |
| 2025.11.20 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 43.5억 | 33.2평연 58.0평 | 130,967,486원/평 | 75,029,897원/평 |
| 2025.11.17 | 성수동2가성수일로12길 | 제2종근린생활준공업 | 37억 | 24.7평연 47.6평 | 150,037,136원/평 | 77,787,854원/평 |
| 2025.11.15 | 성수동2가뚝섬로9길 | 제2종근린생활준공업 | 43억 | 26.9평연 36.1평 | 159,718,427원/평 | 119,013,228원/평 |
| 2025.11.10 | 성수동2가연무장7길 | 제1종근린생활준공업 | 190억 | 47.7평연 130.8평 | 398,289,157원/평 | 145,262,841원/평 |
| 2025.11.07 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 53억 | 33.2평연 54.1평 | 159,569,581원/평 | 97,914,049원/평 |
| 2025.11.03 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 45억 | 39.9평연 65.2평 | 112,697,727원/평 | 68,966,620원/평 |
| 2025.10.24 | 성수동2가아차산로7길 | 제2종근린생활준공업 | 75.5억 | 51.8평연 56.2평 | 145,787,325원/평 | 134,244,783원/평 |
| 2025.10.22 | 성수동2가뚝섬로15길 | 제2종근린생활준공업 | 21억 | 29.9평연 27.9평 | 70,123,030원/평 | 75,335,648원/평 |
| 2025.10.03 | 성수동2가연무장7가길 | 제2종근린생활준공업 | 90억 | 42.8평연 110.6평 | 210,262,898원/평 | 81,401,368원/평 |
| 2025.10.01 | 성수동2가연무장9길 | 제2종근린생활준공업 | 60억 | 48.5평연 96.5평 | 123,735,496원/평 | 62,170,261원/평 |
| 2025.09.30 | 성수동2가아차산로13길 | 제1종근린생활준공업 | 234.9억 | 207.8평연 902.8평 | 113,053,644원/평 | 26,020,650원/평 |
| 2025.09.29 | 성수동2가아차산로 | 제2종근린생활준공업 | 298억 | 123.2평연 272.2평 | 241,868,009원/평 | 109,487,908원/평 |
| 2025.09.18 | 성수동2가 | 제1종근린생활준공업 | 61억 | 48.1평연 108.2평 | 126,826,289원/평 | 56,359,363원/평 |
| 2025.09.11 | 성수동2가아차산로 | 제1종근린생활준공업 | 445억 | 246.4평연 489.7평 | 180,611,541원/평 | 90,874,784원/평 |
| 2025.09.04 | 성수동2가연무장13길 | 제1종근린생활준공업 | 280억 | 150.2평연 690.5평 | 186,429,809원/평 | 40,547,748원/평 |
| 2025.08.28 | 성수동2가뚝섬로17길 | 제2종근린생활준공업 | 75억 | 39.6평연 72.1평 | 189,263,359원/평 | 104,043,223원/평 |
| 2025.08.25 | 성수동2가뚝섬로11길 | 제2종근린생활준공업 | 28억 | 16.9평연 33.6평 | 165,290,000원/평 | 83,321,991원/평 |
| 2025.08.21 | 성수동2가뚝섬로11길 | 제2종근린생활준공업 | 25억 | 19.1평연 38.6평 | 131,182,540원/평 | 64,707,955원/평 |
| 2025.08.06 | 성수동2가성수이로16길 | 제1종근린생활준공업 | 110억 | 58.1평연 119.4평 | 189,394,792원/평 | 92,111,556원/평 |
| 2025.08.01 | 성수동2가성수이로 | 제1종근린생활준공업 | 360억 | 205.9평연 981.2평 | 174,832,966원/평 | 36,688,534원/평 |
| 2025.07.31 | 성수동2가아차산로7길 | 제1종근린생활준공업 | 230억 | 120.1평연 238.3평 | 191,519,899원/평 | 96,517,258원/평 |
| 2025.07.29 | 성수동2가성수이로7가길 | 제1종근린생활준공업 | 40.1억 | 33.7평연 59.3평 | 118,996,930원/평 | 67,668,494원/평 |
| 2025.07.24 | 성수동2가성수이로7가길 | 제2종근린생활준공업 | 94억 | 38.7평연 86.0평 | 242,959,500원/평 | 109,286,488원/평 |
| 2025.07.16 | 성수동2가성수일로4길 | 제2종근린생활준공업 | 86.9억 | 33.3평연 65.5평 | 260,770,872원/평 | 132,534,150원/평 |
| 2025.07.05 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 120.4평연 238.7평 | 77,246,080원/평 | 38,961,259원/평 |
| 2025.07.04 | 성수동2가연무장7길 | 제1종근린생활준공업 | 127.5억 | 47.3평연 88.7평 | 269,494,565원/평 | 143,715,732원/평 |
| 2025.06.28 | 성수동2가둘레15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 43.0평연 58.6평 | 97,777,183원/평 | 71,687,113원/평 |
| 2025.06.25 | 성수동2가아차산로5길 | 제2종근린생활준공업 | 50억 | 64.3평연 89.4평 | 77,746,943원/평 | 55,912,996원/평 |
| 2025.06.25 | 성수동2가성수일로12가길 | 제2종근린생활준공업 | 12.5억 | 32.2평연 44.5평 | 38,910,882원/평 | 28,158,320원/평 |
| 2025.06.21 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 52억 | 33.2평연 56.9평 | 156,558,834원/평 | 91,359,269원/평 |
| 2025.06.10 | 성수동2가아차산로17길 | 제2종근린생활준공업 | 43억 | 40.2평연 114.1평 | 106,959,669원/평 | 37,670,439원/평 |
| 2025.06.10 | 성수동2가 | 제1종근린생활준공업 | 30억 | 27.3평연 41.7평 | 109,949,002원/평 | 71,875,634원/평 |
| 2025.06.03 | 성수동2가뚝섬로11길 | 제2종근린생활준공업 | 19.8억 | 16.0평연 26.7평 | 123,499,698원/평 | 74,186,603원/평 |
| 2025.05.09 | 성수동2가성수이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 13.9평연 8.3평 | 107,797,826원/평 | 180,710,641원/평 |
| 2025.04.23 | 성수동2가성수이로7길 | 제2종근린생활준공업 | 110억 | 36.4평연 52.3평 | 302,527,454원/평 | 210,523,939원/평 |
| 2025.04.21 | 성수동2가 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 8억 | 7.0평연 16.7평 | 114,984,348원/평 | 48,014,524원/평 |
| 2025.04.14 | 성수동2가성덕정길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 50억 | 50.2평연 52.0평 | 99,572,289원/평 | 96,154,741원/평 |
| 2025.04.13 | 성수동2가동일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 87억 | 101.9평연 261.8평 | 85,342,611원/평 | 33,229,879원/평 |
| 2025.04.03 | 성수동2가뚝섬로9길 | 제2종근린생활준공업 | 34억 | 33.3평연 56.9평 | 102,179,273원/평 | 59,785,745원/평 |
| 2025.03.31 | 성수동2가성수이로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 16.9평연 23.9평 | 106,257,857원/평 | 75,245,827원/평 |
| 2025.03.14 | 성수동2가성수이로20길 | 업무준공업 | 535억 | 202.6평연 1127.0평 | 264,049,418원/평 | 47,470,100원/평 |
| 2025.03.07 | 성수동2가성수이로7가길 | 제1종근린생활준공업 | 28.6억 | 33.7평연 59.3평 | 85,004,166원/평 | 48,338,255원/평 |
| 2025.02.27 | 성수동2가성수일로12가길 | 제2종근린생활준공업 | 19억 | 29.1평연 43.1평 | 65,291,268원/평 | 44,058,782원/평 |
| 2025.02.26 | 성수동2가광나루로4가길 | 제2종근린생활준공업 | 74억 | 72.2평연 172.8평 | 102,483,955원/평 | 42,827,241원/평 |
| 2025.02.23 | 성수동2가성덕정길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 20.9평연 17.5평 | 110,193,333원/평 | 131,409,264원/평 |
| 2025.02.07 | 성수동2가뚝섬로9길 | 제2종근린생활준공업 | 41.4억 | 33.0평연 52.0평 | 125,559,743원/평 | 79,588,346원/평 |
| 2025.01.21 | 성수동2가아차산로7나길 | 제2종근린생활준공업 | 45.8억 | 35.2평연 123.2평 | 129,931,572원/평 | 37,128,774원/평 |
| 2025.01.13 | 성수동2가연무장길 | 제1종근린생활준공업 | 124.5억 | 51.0평연 135.8평 | 244,111,566원/평 | 91,647,836원/평 |
| 2024.11.14 | 성수동2가뚝섬로17가길 | 업무준공업 | 1,610.9억 | 569.6평연 5064.4평 | 282,802,605원/평 | 31,807,668원/평 |
| 2024.10.22 | 성수동2가성수일로 | 제1종근린생활준공업 | 58억 | 25.8평연 64.0평 | 224,778,898원/평 | 90,629,798원/평 |
| 2024.10.18 | 성수동2가성수이로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16억 | 15.1평연 8.3평 | 105,785,600원/평 | 192,758,017원/평 |
| 2024.09.11 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 245억 | 115.0평연 334.8평 | 213,024,987원/평 | 73,168,222원/평 |
| 2024.09.02 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활준공업 | 812.2억 | 380.8평연 301.3평 | 213,252,694원/평 | 269,533,628원/평 |
| 2024.08.30 | 성수동2가성덕정길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 70억 | 100.1평연 212.7평 | 69,911,178원/평 | 32,915,991원/평 |
| 2024.08.29 | 성수동2가아차산로13길 | 제2종근린생활준공업 | 300억 | 207.8평연 902.8평 | 144,379,094원/평 | 33,230,577원/평 |
| 2024.08.09 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 35억 | 39.9평연 65.2평 | 87,653,788원/평 | 53,640,705원/평 |
| 2024.08.07 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 133억 | 58.4평연 66.6평 | 227,691,041원/평 | 199,714,467원/평 |
| 2024.08.02 | 성수동2가 | 제1종근린생활준공업 | 95억 | 58.0평연 179.5평 | 163,738,790원/평 | 52,923,105원/평 |
| 2024.07.11 | 성수동2가연무장길 | 제2종근린생활준공업 | 43.6억 | 33.3평연 56.8평 | 130,910,881원/평 | 76,699,063원/평 |
| 2024.07.04 | 성수동2가아차산로17길 | 제2종근린생활준공업 | 235억 | 269.0평연 642.0평 | 87,356,685원/평 | 36,606,493원/평 |
| 2024.07.02 | 성수동2가성수이로7길 | 제1종근린생활준공업 | 185억 | 124.9평연 148.4평 | 148,080,630원/평 | 124,668,338원/평 |
| 2024.06.07 | 성수동2가뚝섬로15길 | 제2종근린생활준공업 | 41.9억 | 46.0평연 55.0평 | 91,018,243원/평 | 76,136,553원/평 |
| 2024.05.22 | 성수동2가성수일로4길 | 제2종근린생활준공업 | 59.5억 | 33.3평연 65.5평 | 178,651,317원/평 | 90,797,720원/평 |
| 2024.04.29 | 성수동2가아차산로7나길 | 제2종근린생활준공업 | 33억 | 38.0평연 102.5평 | 86,856,210원/평 | 32,203,153원/평 |
| 2024.04.05 | 성수동2가뚝섬로11길 | 제2종근린생활준공업 | 18억 | 20.0평연 26.1평 | 90,158,182원/평 | 69,062,674원/평 |
| 2024.04.02 | 성수동2가연무장길 | 제1종근린생활준공업 | 90억 | 40.0평연 50.0평 | 225,054,463원/평 | 179,847,670원/평 |
| 2024.03.29 | 성수동2가성수이로8길 | 제2종근린생활준공업 | 40억 | 26.0평연 62.3평 | 153,758,140원/평 | 64,190,291원/평 |
| 2024.03.25 | 성수동2가뚝섬로15길 | 제1종근린생활준공업 | 40억 | 45.1평연 104.3평 | 88,746,309원/평 | 38,369,266원/평 |
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