ROAD PRICE REPORT

뚝섬로9길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가121,353,539원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가125,559,743원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▲ 3.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가121,353,539원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가72,247,508원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균120,878,747원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균77,235,078원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율156.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

뚝섬로9길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
뚝섬로9길현재 도로명	8건	121,353,539원/평	72,247,508원/평	156.5%	기준
성동구 전체자치구 기준	410건	108,177,099원/평	60,687,847원/평	180.1%	-10.9%
준공업서울 동일 용도지역	516건	65,646,239원/평	44,053,751원/평	307.3%	-45.9%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-40.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	104,818,264원/평	-	68,493,505원/평	-
2023	1건	▼ 50.0%	123,216,182원/평	▲ 17.6%	72,094,574원/평	▲ 5.3%
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	4건	-	122,525,319원/평	-	75,994,394원/평	-
2026	1건	▼ 75.0%	135,418,313원/평	▲ 10.5%	96,312,939원/평	▲ 26.7%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.26	성수동2가뚝섬로9길	제2종근린생활준공업	34억	25.1평연 35.3평	135,418,313원/평	96,312,939원/평
2025.11.24	성수동2가뚝섬로9길	제2종근린생활준공업	34.7억	29.0평연 47.9평	119,490,896원/평	72,400,442원/평
2025.11.15	성수동2가뚝섬로9길	제2종근린생활준공업	43억	26.9평연 36.1평	159,718,427원/평	119,013,228원/평
2025.04.03	성수동2가뚝섬로9길	제2종근린생활준공업	34억	33.3평연 56.9평	102,179,273원/평	59,785,745원/평
2025.02.07	성수동2가뚝섬로9길	제2종근린생활준공업	41.4억	33.0평연 52.0평	125,559,743원/평	79,588,346원/평
2023.09.13	성수동2가뚝섬로9길	제1종근린생활준공업	41억	33.3평연 56.9평	123,216,182원/평	72,094,574원/평
2022.09.26	성수동2가뚝섬로9길	제2종근린생활준공업	33억	33.0평연 48.5평	100,083,853원/평	67,995,138원/평
2022.06.24	성수동2가뚝섬로9길	제1종근린생활준공업	28.5억	26.0평연 41.3평	109,552,674원/평	68,991,872원/평

뚝섬로9길 및 성동구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.