ROAD PRICE REPORT

성수일로12가길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가65,291,268원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가44,058,782원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균70,025,651원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균48,417,597원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율144.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

성수일로12가길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
성수일로12가길현재 도로명	3건	65,291,268원/평	44,058,782원/평	144.6%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	+77.4%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+1.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+14.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	52,101,075원/평	-	36,108,551원/평	-
2026	1건	▼ 50.0%	109,173,873원/평	▲ 109.5%	73,670,922원/평	▲ 104.0%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.30	성수동2가성수일로12가길	숙박준공업	31.8억	29.1평연 43.1평	109,173,873원/평	73,670,922원/평
2025.06.25	성수동2가성수일로12가길	제2종근린생활준공업	12.5억	32.2평연 44.5평	38,910,882원/평	28,158,320원/평
2025.02.27	성수동2가성수일로12가길	제2종근린생활준공업	19억	29.1평연 43.1평	65,291,268원/평	44,058,782원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.