ROAD PRICE REPORT
광나루로4가길 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
광나루로4가길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광나루로4가길현재 도로명 | 3건 | 102,483,955원/평 | 42,827,241원/평 | 250.0% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +5.6% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | -35.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -29.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 78,940,344원/평 | - | 32,988,550원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 102,483,955원/평 | - | 42,827,241원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 139,702,402원/평 | ▲ 36.3% | 51,217,607원/평 | ▲ 19.6% |
TRANSACTIONS
광나루로4가길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 성수동2가광나루로4가길 | 제2종근린생활준공업 | 95억 | 68.0평연 185.5평 | 139,702,402원/평 | 51,217,607원/평 |
| 2025.02.26 | 성수동2가광나루로4가길 | 제2종근린생활준공업 | 74억 | 72.2평연 172.8평 | 102,483,955원/평 | 42,827,241원/평 |
| 2022.03.04 | 성수동2가광나루로4가길 | 제2종근린생활준공업 | 57억 | 72.2평연 172.8평 | 78,940,344원/평 | 32,988,550원/평 |
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