ROAD PRICE REPORT

광나루로4가길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가121,093,178원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가47,022,424원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균120,535,102원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균47,171,087원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율255.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

광나루로4가길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
광나루로4가길현재 도로명	2건	121,093,178원/평	47,022,424원/평	255.5%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-4.3%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-45.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-38.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	102,483,955원/평	-	42,827,241원/평	-
2026	1건	▲ 0.0%	139,702,402원/평	▲ 36.3%	51,217,607원/평	▲ 19.6%

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.19	성수동2가광나루로4가길	제2종근린생활준공업	95억	68.0평연 185.5평	139,702,402원/평	51,217,607원/평
2025.02.26	성수동2가광나루로4가길	제2종근린생활준공업	74억	72.2평연 172.8평	102,483,955원/평	42,827,241원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.